Юристы по недвижимости предупреждают, что некоторые зарубежные владельцы болгарской недвижимости могут столкнуться с финансовыми санкциями и даже рискуют потерять свое имущество из-за изменений в законах Болгарии.
Специалисты предполагают, что многие люди могут и не знать обо всех сложностях юриспруденции Болгарии и об их потенциальном влиянии на имеющееся нелвижимое имущество.
До сих пор в Болгарии иностранцы не имели права приобрести на свое имя землю или недвижимость с землей (включая виллы, дома, даже некоторые квартиры). Но уже давно практикуется схема, когда регистрируется болгарская компания, через которую приобретается данная недвижимость.
Однако в соответствии с законодательством ЕС, до 31 декабря 2011 года всем владельцам болгарских предприятий было необходимо перерегистрировать свои компании. Те, кто этого не сделал вовремя, больше не могут перерегистрироваться, теперь их торговая активность полностью прикрыта, и они не могут торговать и продавать активы.
В октябре этого года закон ЕС вступит в силу. И все, кто не перерегистрировал свою компанию, могут получить большой счет, а также потерять все активы компании, включая недвижимость, в пользу государства.
Как утверждают юристы, выход из этого положения еще можно найти. Специалисты найдут пути ликвидации компании и возможность передать все ее активы акционерам. В итоге недвижимость может остаться в руках покупателя и не перейти государству.