Активность в отельной недвижимости Великобритании увеличилась в четыре раза

Активность в отельной недвижимости Великобритании увеличилась в четыре раза

Активность в отельном сегменте коммерческой недвижимости, зафиксированная по всей Великобритании в первой половине 2017 года, была почти в четыре раза выше, чем за последние шесть месяцев 2012 года. Общий объем сделок за первое полугодие составил около 1.96 млрд. фунтов стерлингов по сравнению с 500 млн фунтов во второй части 2016 года.

На фоне восстановления экономики отельная недвижимость как вариант инвестирования набирала обороты и в первой половине 2017 года был зафиксирован ряд крупных завершенных сделок с этим классом активов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года общий объем сделок этого года увеличился почти в два раза. После сложного 2016 года с большим количеством неопределенностей и смещением ожиданий, рынок испытал реальное ускорение. С начала 2017 года аналитики наблюдали более доступное кредитное финансирование и значительный интерес со стороны фондов прямых инвестиций США. Это привело к тому, что за первый квартал этого года общая сумма заключенных сделок в этом сегменте рынка коммерческой недвижимости составила 1,8 млрд фунтов. Это на 10 % выше, чем все операции за 2016 год.

На этом фоне портфельные инвестиции составили 65% от общей активности сделок, что стало заметным изменением на фоне прошлого года. Надежда на перспективы рынка во второй половине 2017 года связана со сдвигом в первой его половине. С возобновлением интереса международных инвесторов к региональным офисным объектам Великобритании можно и дальше наблюдать большой интерес к этому сектору.

В целом аналитики ожидают, что до конца года дальнейшая активность и потенциал отельной недвижимости окажутся высокими. Хотя несоответствие между ценообразованием покупателей и продавцов по-прежнему существует, кажется, что этот разрыв существенно сократился. Привлекаются более активными и альтернативные источники финансирования , такие как страховые компании, хедж-фонды и фонды национального благосостояния, демонстрируя хороший аппетит для сектора.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.