Бюджет 2018 года: поправки правительства в траст инвестиций в недвижимость будут стимулировать сектор недвижимости Великобритании

Бюджет 2018 года: поправки правительства в траст инвестиций в недвижимость будут стимулировать сектор недвижимости Великобритании

Профессионалы отрасли приветствовали решение правительства рассмотреть вопрос о возобновлении траста инвестиций в недвижимость (ТИН) как институциональных инвесторов, заявив, что будет способствовать дальнейшему поступлению инвестиций в недвижимость Великобритании. Изменения в режиме ТИН, который вступил в силу с июля 2012 года, уже привлекли институциональных инвесторов в ипотечные инвестиционные трасты, особенно из-за рубежа.

Принятие ТИН как институционального инвестора позволит трасту вести свой бизнес более гибко и будет способствовать дальнейшим инвестициям в сектор недвижимости в Великобритании, в частности, путем создания совместных предприятий. Основным преимуществом ТИН является его освобождение от корпоративного налога на прибыль и прирост капитала от своего арендного бизнеса. Это означает, что, в отличие от традиционных компаний в сфере недвижимости, инвесторы облагаются налогом только на свои дивиденды.

Если канцлер Великобритании решит рассмотреть ТИНы в качестве институциональных инвесторов, это также упростит задачу для институциональных акционеров, которые смогут действовать независимо от других инвесторов. Использование новых ТИН в качестве пути выхода из совместного предприятия или продажи части ТИН бизнеса позволит трастам быть более гибкими и диверсифицировать свои вклады. Принятие ТИН как институциональных инвесторов не накладывает никаких барьеров на процентные доли ТИН и это позволит ТИН и его соинвесторам самостоятельно выбирать, когда выходить.