Цены на недвижимость в Великобритании и Brexit

Цены на недвижимость в Великобритании и Brexit

С одной стороны, рекомендуем руководствоваться здравым смыслом при получении ипотечного кредита сразу после Brexicie. С другой стороны, обещаем снижение ограничений для коммерческих банков, а также выпуск дополнительных 150 миллиардов фунтов на цели кредита! Таков ответ Центрального Банка Англии на снижение цен на недвижимость в Великобритании.

— Председатель Банка Англии (Bank of England) Марк Карни в недавнем интервью The Telegraph.

Специалисты расходятся в оценке того, как будут дальше вормироваться цены на британском рынке недвижимости. Для примера – британский портал недвижимости Zoopla, принадлежащий Daily Mail, утверждает, что падение на этом рынке может достигать 18%. В свою очередь, принадлежащий Bank of America, Merrill Lynch утверждает, что в ближайший год цены на недвижимость в Великобритании снизятся на 10%. Осторожны в своей оценке KMPG, которые считают, что цены на недвижимость в Великобритании снизятся всего на 5%. Хотя в Лондоне падение цен будет значительно большим. Появляются также голоса экспертов о том, что цены на недвижимость в Великобритании не упадут вообще. Единственное, что изменится это значительно притормозит их рост год к году.

В данный момент из-за Brexit и неопределенности с ним связанной, спрос на британском рынке недвижимости замедляется. Проходит значительно меньше сделок купли-продажи, чем раньше. Поэтому, вопреки расхожему мнению, стоит задуматься, разве это не это хороший момент для приобретения собственного дома или квартиры? В настоящее время очень много людей на Островах воздерживается от покупки собственного жилья. Но когда все утихнет, замороженный спрос снова пойдет, и цены пойдут вверх.

Стоит ли думать сейчас об ипотечном кредите? Как уже упоминалось ранее, многие люди в Великобритании приостановили принятие решения до тех пор, пока все вернется в норму. Следует, однако, иметь в виду, что когда все вернется в норму, вероятно, вернутся и «нормальные цены». Поэтому не мешало бы взглянуть на этот вопрос именно с этой точки зрения. Тем более, что цены на аренду не изменились. Все указывает на то, что пока ситуация на этом рынке особо не изменится.

Также следует помнить, что процесс получения ипотечного кредита довольно длительный. Таким образом, в тот момент, когда пройдет через весь процесс подачи заявки и банк предоставит согласие на взятие кредита, цены могут прекратить падать. Если же отложить решение до тех пор, пока цены начнут медленно подниматься вверх, то пока покупатель пройдет весь процесс получения кредита, цены на недвижимость могут вернуться на прежний высокий уровень. Если хочется купить дом/квартиру по привлекательной цене, нужно принять решение в нужное время – в этом и заключается так называемая премия за риск.

Не рискуя, то есть, ожидая, пока все образуется, можно упустить период низких цен на рынке недвижимости в Великобритании. С другой стороны можно и потерять, если что-то пойдет не так. В любом случае, следует внимательно наблюдать рынок британской недвижимости, потому что на нем в последнее время происходит, и будет происходить еще много интересных вещей.

Оформление межевого плана земельного участка: составление межевого плана земельного участка. . Монтаж инженерных систем зданий ремонт и монтаж инженерных.