Франция резко повышает налоги на недвижимость для иностранных собственников

Иностранные владельцы домов во Франции столкнулись с резким увеличением налогов. Французское правительство объявило об увеличении налога на прирост капитала и налога на доход от аренды. Больше всего это нововведение коснется британских собственников. На сегодняшний день обладателями второго дома во Франции являются более 200000 англичан.

Как заявил новый президент республики Франсуа Олланд, нет ничего криминального в том, чтобы обложить налогом богатых иностранных собственников. Однако безбедным существованием могут похвастаться отнюдь не все владельцы вторых домов. В этом году в связи с плохой экономической перспективой многие были вынуждены сдавать свои дома в аренду. Теперь налог на доход от аренды возрастет с 20% до 35,5%, а налог на продажу недвижимости — с 19% до 34,5%. Благодаря увеличению налогов Олланд надеется привлечь в страну дополнительные 50 миллионов евро в этом году и 250 миллионов евро в 2018 году.

Это может серьезно ударить по рынку недвижимости страны, который и так выглядит довольно вяло. И привести к резкому падению количества иностранных собственников жилья. Эффективная ставка французского налога на прирост капитала увеличится почти вдвое и такое движение несет повреждения на рынке недвижимости во Франции, особенно в сфере элитного жилья.

Иностранные собственники и так вынуждены оплачивать два налога: земельный налог, который оплачивается владельцем дома и налог на жилье, который оплачивается тем, кто в нем проживает.

Тем не менее, решение французского правительства может быть открыто к искам о дискриминации. Любое предложение, которое нарушает законы единого европейского рынка и антидискриминационные правила, будет оспорено.

[sape]