Инвесторы британских студенческих общежитий не боятся сокращения числа студентов

Инвесторы британских студенческих общежитий не боятся сокращения числа студентов

Инвестиции в студенческие общежития в Великобритании возросли до рекордных 2 млрд. фунтов стерлингов. В первые девять месяцев 2017 года количество сделок достигло двух миллиардов фунтов стерлингов, несмотря на сокращение числа студентов, а общий объем инвестиций сегодня составляет до 145% по сравнению с первыми девятью месяцами 2016 года.

Вместе с ростом инвестиций исследователи выявили ряд меняющихся тенденций в этом секторе. Инвесторы сейчас чаще вкладывают дополнительный капитал в объекты за пределами Лондона, чем внутри него, так что более половины общего объема инвестиций в 2017 году до настоящего времени находится отнюдь не в британской столице.

Помимо этого в секторе наблюдается больше сделок, чем когда-либо прежде. За последние 15 месяцев, на рынке было зафиксировано пять сделок ценой более 100 миллионов фунтов стерлингов. Для сравнения: в третьем квартале 2016 года ни одна сделка не превысила 85 миллионов фунтов.

Ключевым фактором для инвесторов остается суммарная доходность, поскольку их привлекает впечатляющая прибыль, полученная от студенческих общежитий второй год подряд. Студенческие общежития превосходят другие категории активов по некоторым преимуществам, таким как прибыль: они принесли более 9,6% доходности в год по данным на сентябрь 2017 года. Это сопоставимо с 5,4% от всех офисов и с 2,2% от всех торговых помещений в год до августа 2017 года.