Положительные перспективы в британском промышленном секторе недвижимости

Положительные перспективы в британском промышленном секторе недвижимости

Промышленный сектор недвижимости Великобритании в 2018 году может рассчитывать на более позитивные перспективы рынка.

Падение арендной платы, как ожидается, в этом году сойдет на нет, с прогнозируемым подъемом на 1,5% и ростом аренды до 1,9% в 2017 году. Аналитики считают, что доходы также будут устойчиво укрепляться: при скромном подсчете, до 2019 года рост капитала к 2018 году увеличится на 2,6%. Недвижимость промышленного сектора и складские помещения, по прогнозам, в 2018 году предложат доходность в 10,8%, вторую по величине только для офисов лондонского Сити и окраины центра, которые предлагают более высокий годовой доход в размере 11,1%. Интерес инвесторов к промышленному сектору связан с отсутствием в Великобритании больших поставок (100 тысяч квадратных метров) офисных площадей и складов высокого класса и устойчивым спросом на индустриальные парки в Лондона и на Юго-Востока.

Влияние электронной коммерции и логистики продуктов, заказываемых в интернете, также как и консолидация поставок в сети супермаркетов играют огромную роль. Нехватка финансов толкает сектор назад, хотя альтернативные источники финансирования, такие как, например, страховые компании или пенсионные фонды, которые с растущим интересом на возможности дальнейшего финансирования и дизайна и строительства. Последние показатели за март 2017 года подтвердили, что наличие новых и отремонтированных площадей в Великобритании будет радовать тех, кто заинтересован в инвестициях в коммерческую недвижимость в течение чуть более двух лет. Однако Лондон, Юго-Восток, Восток, Северо-Восток и Уэльс столкнутся с нехваткой предложения уже в ближайшие 18 месяцев.