Прогноз для рынка жилой аренды в Лондоне и его окрестностях на 2018 год

Арендные ставки в Лондоне и его окрестностях достигли своего пика, так что расположение и состояние собственности, вероятно, будут наиболее важными вопросами для арендаторов в 2018 году.

Итоги года

Рост случайных арендодателей в Лондоне, графстве Суррей, Мидлсекс и Северном Хэмпшире, как ожидается, замедлится. В конце прошлого года наблюдался рост числа людей, становящихся профессиональными арендодателями, потому что они хотят или испытывают потребность в том, чтобы двигаться и не имели возможности продать свое имущество из-за вялого рынка жилья. В начале 2017 года весенний подъем в продажах жилой недвижимости воодушевил некоторых случайных арендодателей проверить свою недвижимость на рынке сбыта, но за этим кратковременным пребыванием последовало возвращение к аренде лишь несколько месяцев спустя.

Арендаторы и арендодатели

Теперь, когда 2017 год подходит к концу, выгода стать профессиональным арендодателем на юге Англии все более и более очевидна и перевешивает любые желания продать недвижимость в Лондоне. В результате, вряд ли можно будет увидеть приток британцев, спешащих избавиться от собственности в следующем году, а решения будут основываться на индивидуальных условиях. В равной степени дальнейший шквал случайных арендодателей маловероятен, на данный момент достигая новой нормы на более стабильном рынке сбыта. Высокий спрос и отсутствие имущества, которое в течение последних 18 месяцев заставляло аренду быстро повышается, начиная от от 10% до 30%, были просто неустойчивыми. Арендная плата сейчас, похоже, достигла своего пика, являясь устойчивым количеством условий, заставляющих жильцов рассматривать варианты поблизости, хотя это не убило надежды некоторых арендодателей на постоянное повышение аренды в Новом году.

По мере продвижения к 2018 году, основные элементы, такие как цены против местоположения по сравнению с состоянием имущества будут управлять рынком, и, пока доступность продолжает оказывать воздействие на арендаторов, можно увидеть еще более открытый подход к созданию движения в сторону для того, чтобы найти что-то дешевле или избежать роста. Это будут умные помещики, которые могут быть достаточно гибкими, чтобы избежать выселения своих арендаторов, но скорее адаптируются под местные условия рынка. Бережливость по-прежнему является сдерживающим фактором для арендодателей и арендаторов, желающих получить больше за свои деньги.

Положительные перспективы

По словам экспертов, 2018 год сулит положительный прогноз для арендодателей. Вероятно, можно будет увидеть многих существующих арендодателей повторно инвестирующих и расширяющих свои сферы деятельности. Эти более стабильные уровни аренды могут быть устойчивым на протяжении большей части 2018 года, за исключением средств на рынке, которые постоянно превышают все остальное. Арендаторы также останутся в более выгодном положении, так как продолжается давление на правительство в целях регулирования отрасли для того, чтобы защитить благополучие жильцов. Существующая политика будет и далее укрепляться заставляя арендодателей быть еще более профессиональными, а жильцов более ответственными.

[sape]