Пятилетний договор аренды в качестве новой альтернативы

Пятилетний договор аренды в качестве новой альтернативы

Британский благотворительный фонд для бездомных Shelter предложил новый вид аренды для обеспечения большей стабильности, как для арендаторов, так и для арендодателей. «Постоянный Договор аренды» будет длиться в течение пяти лет, каждый год увеличивая арендную плату в соответствии с уровнем инфляции, позволит владельцам прекратить аренду, если они продают имущество, а также дать арендаторам время найти что-то взамен, обязуя владельцев сообщить о своем решении за два месяца.

Для англичан, вытесненных с рынка жилой собственности в результате завышения цен, сдача в аренду является единственным вариантом решения проблемы. Однако с возможностью выселения с уведомлением всего за два месяца и беспокойством о том, когда произойдет очередное повышение арендной платы, нынешний рынок аренды не дает людям стабильности. Особенно это касается семей. Постоянный Договор аренды в рамках существующей правовой базы предлагает арендаторам стабильность пятилетней аренды и дает собственникам больше уверенности в устойчивом доходе. Необходимо, чтобы арендованные квартиры в стали для нуждающихся настоящим домом и это должно быть приоритетом для всех, кто заботится о благополучии семьи в Великобритании. Правительство должно проявить политическую волю, чтобы облегчить аренду для миллионов людей, отчаянно нуждающихся в постоянном месте жительства.

Согласно последним исследованиям в области недвижимости, предлагаемый Постоянный Договор аренды может увеличить доходность хозяев. В исследовании использовалось экономическое моделирование, доказавшее, что доходность собственников, которые часто незаконно повышают арендную плату за свои дома, увеличится благодаря долгосрочной аренде, а ожидаемая арендная плата вырастет в соответствии с уровнем инфляции.

Несмотря на количество людей, которые снимают жилье у арендодателя, что вдвое больше 8,5 млн. человек за последние 15 лет, 35% семей переживают, что хозяин разорвет с ними контракт, прежде чем они будут готовы к переезду. Кроме того, хотя по статистике пребывание в арендованном доме составляет сегодня около двадцати месяцев, около 66% арендаторов отмечают, что они хотели бы и в дальнейшем остаться в своем доме.