Задать вопрос »

Рост цен на апартаменты Лондона

В течение последних 12 месяцев стоимость апартаментов с тремя спальнями в элитных и отдаленных от центра районах Лондона демонстрировала рост. Прирост капитала обозначенной недвижимости с апреля 2013 года по апрель этого года составил более 15%.

В прошлом году рост цен на такого рода квартиры в районах Кенсингтон, Челси, Мейфейр и Белгравия достиг планки в 12,9%, в то время как за первые четыре месяца этого года их средняя стоимость уже успела подняться на 4%, составив 1 670 339 фунтов стерлингов. Эксперты прогнозируют, что если подъем стоимости апартаментов с тремя спальнями удержится в пределах 4-4,5% за квартал, то средняя стоимость этих элитных объектов может подняться до 2 миллионов фунтов уже к середине 2016 года. Стремительный рост стоимости просторных апартаментов, площадью от 75 до 130 кв. м, начался уже с сентября прошлого года, и был несколько ослаблен в период сезонного спада в начале 2014 года.

Сегмент лондонских квартир с несколькими комнатами все ещё не слишком популярен среди иностранных инвесторов, предпочитающих или однокомнатные/двухкомнатные апартаменты, или громоздкие и дорогостоящие особняки или вложения в коммерческую недвижимость. Также отдельный случай составляют лондонские таунхаусы, набирающие популярность среди европейских и азиатских покупателей.

Отмечается, что спрос на квартиры Лондона с тремя и более спальнями в годовом исчислении вырос на целых 20%, в то время как предложение несколько снизилось. На общем фоне выделяются именно элитные объекты столицы, сверхвысокие цены на которые постепенно становятся нормальным явлением. Особенно перспективными выглядят районы Бэлхэма, Клепхэма и Брук Грина, цены на многокомнатные квартиры в которых выросли за прошлый год. Просторные апартаменты в указанных районах все чаще приобретают английские семьи и те покупатели, которые инвестируют в недвижимость впервые с перспективой личного проживания в дальнейшем, так как эти отдаленные от центра объекты предоставляют самые сбалансированные предложения в плане соотношения цены и качества. Эксперты уверенны, что в течение следующих двух-трех лет на рынке недвижимости Лондона можно будет наблюдать значительную перестановку приоритетов иностранных инвесторов, все чаще обращающих внимание на спальные районы города. Данный тренд может начаться в большинстве юго-восточных кварталов Лондона, и перекинутся на южные части города, например, районы вроде Рохэмптона и Уимблдона.

За последний квартал средняя стоимость квартир с тремя спальнями столицы Великобритании поднялась на 90 тыс. фунтов стерлингов, достигнув планки 2007 года. Единственной реальной проблемой данного сегмента рынка на сегодняшний день остается все уменьшающееся предложение как небольшой, так и крупной жилой недвижимости.  


Возврат к списку

Задать вопрос
Имя*
Фамилия*
Контактный телефон*
E-mail*
Текст вопроса*
Защита от автоматических сообщений CAPTCHA
Введите слово на картинке*