Задать вопрос »

Цены на недвижимость премьер-сектора в центральном Лондоне по-прежнему растет и по прогнозам в этом году достигнут 6%

Цены на недвижимость класса люкс в центральном Лондоне продолжают расти и в августе и есть признаки того, что покупатели оказываются еще более устойчивы к продолжению роста цен, особенно в самых топовых местах.

Цены на элитную недвижимость в Лондоне за месяц выросли на 0,6% и с начала года увеличились на 4,8%. Мэрилебон и Ноттинг Хилл зафиксировали крупнейший подъем в течение месяца: на 1,5% и 1% соответственно. Ислингтон, Сити и Гайд-парк в августе показали рост на 0,9%. Несмотря на рекордные цены, интерес среди потенциальных покупателей по-прежнему остается высоким по всей центральной части Лондона. Число новых потенциальных покупателей выросло на 33,9% по сравнению с началом года, а число просмотров собственности за этот период увеличилось на 18,5%. В то же время годовой рост цен на недвижимость в Большом Лондоне в настоящее время опережает центральные прайм-направления Лондона, в связи с продолжающимся экономическим восстановлением города и государственной политикой. Стоимость недвижимости в Большом Лондоне за последние 12 месяцев выросла на 8,1%.

Цены самой топовой зоны центра Лондона выросли на 7% по сравнению с предыдущим годом. Рост цен в премьер-секторе Лондона в основном коснулся домов стоимостью выше миллиона фунтов стерлингов и в диапазоне от миллиона до 250 тысяч фунтов. Стоимость домов в этих ценовых группах увеличилась на 8,7% и 7% соответственно за период с начала года. Для сравнения дома ценовом диапазоне от 5 до 10 миллионов фунтов и выше 10 миллионов фунтов в этом году до сегодняшнего дня выросли в цене лишь на на 2,6% и 1,6% соответственно. Ключевыми факторами роста цен и интереса местных и зарубежных инвесторов стали репутация города как безопасного убежища для инвестиций и стоимость фунта. В прошлом году аналитики прогнозировали, что цены в 2013 году не изменятся, что ознаменовало конец активного роста на рынке, который установился с начала 2009 года. Однако, как оказалось, они переоценили негативное воздействие увеличения гербового сбора с 5% до 7% для недвижимости стоимостью свыше 2 миллионов фунтов. 

Дальнейшее ослабление фунта стерлингов в первом полугодии помогло повысить приток зарубежных инвестиций и внутренний спрос, которому способствовало продолжение восстановления экономики в Лондоне и, возможно, в схему Help to Buy, которая была запущена в конце первого квартала в этом году. Аналитики также отметили, что схема Help to Buy также является значимым фактором, влияющим на рост настроений на рынке жилья и ,скорее всего, будет и впредь оказывать положительное влияния с точки зрения будущих цен, даже в прайм-сегментах рынка Лондона. Поэтому в своем прогнозе относительно премьер центре Лондона они подняли отметку роста цен на 2013 год до 6%. 


Возврат к списку

Задать вопрос
Имя*
Фамилия*
Контактный телефон*
E-mail*
Текст вопроса*
Защита от автоматических сообщений CAPTCHA
Введите слово на картинке*