Цены на недвижимость в Дании выросли на фоне рекордно низких ставок

Датские цены на недвижимость выросли впервые за два года. Это может означать, что страна наконец выходит из своего жилищного кризиса. По данным Ассоциации датских ипотечных банков, во втором квартале цены на жилье выросли на 0,9% или до 11 057 крон ($ 1,944) за квадратный метр.

В Дании жилищный пузырь лопнул более четырех лет назад, погружая экономику в рецессию и положив начало региональному банковскому кризису. С 2007 года, когда цены на жилье достигли своего пика, они упали уже на 25%, и это падение, по оценкам правительства,еще будет продолжаться в среднем на 3,5 %. Как ранее предупреждал управляющий Центрального банка Нильс Бернштейн, рынок жилья в Дании оказался перепродан, так как покупатели удерживали дальнейшее снижение цен. Сегодняшние данные позволили предложить , что такие спекуляции закончились.

Акции Danske Bank A / S (Danske), крупнейшего кредитора Дании и владельца второй по величине в стране ипотечного банка Realkredit Danmark A / S, выросли на 1,3 % и торгуются на 0,5 % или на 112,60 крон выше. Ежегодно цены падают на 6,4 %, в то время как количество дней до продажи увеличивается на 13 %. Датские ипотечные ставки находятся на рекордно низком уровне, поскольку инвесторы опасаются долгового кризиса в Европе, пришедшего в эту северную страну, опирающуюся на кредитный рейтинг ААА. На аукционе рефинансирования, который закончился в начале месяца, доходность годового ипотечного кредитования Nordea Bank AB (NDA) снизилась до 0,35%. По словам представителей Nordea, эти цифры являются лучшим доказательством того , что восстановление идет полным ходом.

[sape]