В ближайшие десять лет в связи с дефицитом жилья в Лондоне вырастет арендная плата

Арендная плата в Лондоне, вероятно, значительно возрастет в течение следующих десяти лет, поскольку ресурсы жилья в столице не соответствуют потребностям людей, работающих в городе. Британское правительство прогнозирует рост количества жилых домов в Лондоне между 34 и 38 тысячами в год до 2028 года, однако на основе уровня развития за последние десять лет, оптимистическая оценка числа домов, которые будут поставляться каждый год, составляет 21 тысячу .

Это приведет к значительной нехватке жилья, заставляя людей платить больше, втискиваясь в существующие дома или вытесняя их за пределы города до тех пор, пока покупательный спрос сравняется с предложением. В настоящее время почти две трети жилых домов сдаются в аренду во внутреннем Лондоне и 40% за его пределами, примерно поровну между частным и социальным жильем. Арендаторов привлекает гибкость частного сектора аренды и зачастую они не в состоянии купить собственное жилье из-за высоких цен и жестких критериев кредитования.

Дефицит предложения сулит привлекательные возможности для инвесторов жилищного рынка обеспечить долгосрочную аренду жилья для тех, кто живет и работает в Лондоне. Хотя рыночные циклы могут повлиять на годовой доход, норма прибыли будет расти вместе с существенным ростом капитала. Прогнозируется среднее повышение арендной платы в размере по 5% каждый год в течение следующих десяти лет, что превышает рост цен на жилье равный около 4% в год.

Частный сектор аренды чувствует сильное давление растущей численности населения и рабочей силы, являясь одновременно первой точкой соприкосновения и безопасным вариантом для многих людей, ищущих жилье. В Лондоне все чаще создаются новые рабочие места для хорошо оплачиваемых и высококвалифицированных сотрудников. Арендаторы-представители состоятельных групп населения, включая семьи, станут способствующим росту элементом на рынке аренды, в поисках хорошего качества жилья в течение долгого времени. Давление спроса со стороны арендаторов, желающих жить в городе, будет лежать в основе роста арендных ставок.

[sape]