Всплеск одобренных ипотечных кредитов спровоцировал рост рынка недвижимости в Великобритании

Количество одобренных ипотечных кредитов в прошлом месяце в Великобритании стало рекордным за последние четыре года. Их стало больше на 17%, тем самым январь стал лучшим месяцем с момента финансового кризиса 2014 года.

Схема помогает росту

Коэффициент «кредит/залог» вырос на 30%, поскольку больше покупателей-новичков смогли получить ипотечный кредит благодаря правительственной схеме «Финансирование для кредитования», которая позволила кредиторам предоставлять более выгодные ипотечные решения. Повышение обусловлено сочетанием падения ипотечных ставок, широким диапазоном доступных ипотечных кредитов для заемщиков, и улучшением доверия кредиторов. Последние исследования показывают, что одобренные ипотечные кредиты поднялись на 17% с 55 785 в декабре до 65 184 в январе, что делает январь самым сильным месяцем для кредитной покупки дома в Англии с февраля 2014 года до начала финансового кризиса.

Улучшение кредитования было обусловлено высоким коэффициентом «кредит/залог» у заемщиков и покупателей-новичков, на долю которых приходится крупнейшая доля роста. Кредитование заемщиков с менее чем 15% депозитом в период между декабрем и январем увеличилось на 30%, отражая значительное улучшение в наличии и доступности кредитов для покупателей-новичков.

Кредитная статистика

Кредитование заемщиков с высоким коэффициентом «кредит/залог» оказалось на восходящей траектории с 2016 года. В 2017 году он увеличился на 13%, а в январе наблюдался еще больший рост в размере 30%, что свидетельствует о том, что в этом году ожидается дальнейшее улучшение условий для покупателей-новичков. Падение цены и более широкий спектр ипотечных кредитов для покупателей-новичков стало катализатором для улучшения в января. За зиму число основных кредиторов установили свою наиболее дешевую фиксированную ставку по ипотеке, которая снизилась за два года фиксированного предложения с 4,44% до 3,92%. Основной причиной улучшения условий кредитования стали более доступные средства, предоставленные кредиторам благодаря схеме Банка Англии «Финансирование для кредитования». С начала действия схемы кредиторы ввели более 300 новых ипотечных кредитов для покупки дома.

Позитивная динамика и планы на будущее

Улучшение ситуации с покупателями-новичками находит отражение в резком увеличении количества кредитов на покупку дешевой недвижимости. Январское количество кредитов на недвижимость (14995) стоимостью менее 125 тысяч фунтов, которая является типичной недвижимостью для покупателей-новичков, стало самым высоким показателем с февраля 2008 года, и оказалось на 28% больше по сравнению с 11 714 в декабре. Количество кредитов на более дорогую недвижимость увеличивалось гораздо медленнее, иллюстрируя, как улучшение кредитования в январе было сосредоточено в основном на покупателях-новичках. Это самые обнадеживающие признаки для ипотечного рынка после финансового кризиса. После неблагоприятного начала осени прошлого года схема «Финансирование для кредитования успешна вошла на британский рынок.

[sape]