Чтобы выбрать наиболее подходящую квартиру для съема, необходимо быть внимательными при ее осмотре. Агентство недвижимости Афина-Паллада в Надыме расскажет, что необходимо знать, как общаться с собственником и на что обращать внимание.
Важные детали
- Размещение и инфраструктура
Потенциальная квартира в лучшем случае должна быть окружена несколькими магазинами, аптеками, находиться в благоустроенном районе с хорошим освещением и чистым двориком с парковочными местами. Подъезд дома должен быть чистым, опрятным и светлым.
Необходимо изучить всевозможные маршруты от жилого помещения до учебы или работы.
- Внутренняя обстановка
По прибытию важно оценить сходство комнат с фотографиями в объявлении, проверить целостность всей мебели, чистоту жилья, балкона и вид из окон. Стоит обратить внимание на:
- Сантехнику;
- Двери и окна;
- Розетки;
- Бытовую технику.
При нахождении неисправностей нужно попросить собственника исправить ситуацию.
Вопросы хозяину
1. «Как давно сдается квартира?»
Достаточно опытный арендодатель не будет акцентировать внимание на незначительные недостатки помещения. Но на такие мелочи могут негативно реагировать не сведущие в этом деле люди, желающие изменить декор комнат.
2. «Что включено в стоимость аренды?»
Очень важный вопрос, позволяющий узнать, какие дополнительные расходы придется планировать. Обычно арендаторы платят за коммунальные услуги и интернет, остальное входит в обговоренную стоимость. Необходимо заранее договориться, кто станет оплачивать счета.
3. «Какова причина выезда прошлых арендаторов и кем они были?»
По тону, с которым ответит собственник жилья, можно понять, какое в целом у него складывается отношение к арендующим квартиру. Возможно, в будущем можно будет услышать такие же слова и о себе.
Отличным знаком будет максимально лояльные и адекватные высказывания в адрес предыдущих съемщиков. Это многое может сказать о владельце помещения.
4. «Есть ли в ближайшей перспективе продажа квартиры?»
Важно узнать не только об этом, но и о вероятности срочного выезда с жилья, если оно вдруг понадобится арендодателю. Конечно, вряд ли получится узнать полноценную правду, но можно выяснить хотя бы о наличии шанса такого события. Поведение хозяина важно отмечать – если он задумается или занервничает, следует запомнить это.
5. «Насколько часто нам нужно будет встречаться?»
Лучшее решение — прописать в самом договоре количество необходимых встреч, о которых будет заранее сообщаться. Оптимальным вариантом станет одна в течение месяца. Если хозяин зачастит с визитами, всегда можно сослаться на прописанный в документе момент.
6. «Останутся ли вещи?»
Такой вопрос актуален, если на полках и в комнатах осталось слишком много предметов от прошлых хозяев или арендодателя. Если они мешают комфортному проживанию, то следует попросить собственника помещения убрать их.
7. «Все ли собственники согласны сдать квартиру в аренду?»
В случае наличия нескольких владельцев необходимо получить письменное согласие от каждого, иначе можно попасть в щекотливую ситуацию.
Если какой-то вариант квартиры пришелся по душе и хочется оставить после себя положительное впечатление, не стоит усердствовать. Любой человек, арендующий жилое помещение, может приглашать туда гостей. Адекватный хозяин это поймет. Нужно будет найти с ним общий язык. Если не выйдет, то стоит задуматься о смене варианта, так как искать компромисс и решать проблемные ситуации будет легче с дружелюбным арендодателем.