Зафиксировано наибольшее падение цен на жилье в Лондоне за последние восемь лет. Британцам для покупки недвижимости мешает инфляция, новые налоги и прошедший Brexit.
Цены на дома в столице Великобритании были на 1,5 процента ниже, чем годом ранее, и это было наибольшее падение с мая 2009 года. Кроме того, цены снизились также по отношению к марту этого года – на 2 процента.
Это повлияло также на цены на недвижимость за пределами Лондона. Здесь ситуация лучше, чем в случае британской столицы, но также видно, что рынок вступает в новую фазу. Во всей Великобритании цены на жилье увеличились на 1,1 процента. Это самый маленький их рост с апреля 2013 года.
Агенты по недвижимости объясняют последние тенденции на рынке, прежде всего, ростом инфляции – она подавляет желание к покупке домов, квартир и земельных участков, в том числе в кредит, а также опасениями, связанными с прошедшим Брекситом.
Кроме того, рынок английской недвижимости, особенно в Лондоне тормозит, вступивший в силу с апреля прошлого года новый налог. Каждый, кто покупает второй или еще один дом на островах, должен заплатить дополнительно 3 процента от стоимости сделки. Этот налог вычитается из стандартного налога от покупки недвижимости, для которого ставка колеблется от нуля до 12 процентов, при стоимости жилья выше 1,5 млн фунтов.
Эти новые налоговые правила приостановили покупки дорогой недвижимости в Лондоне – в том числе русскоязычными иностранцами.
Информация об обесценивании домов в Лондоне и спокойствии на всем британском рынке недвижимости коррелирует с опубликованной информацией о падении доверия среди английских потребителей. Из исследования, проведенного Deloitte, после опроса 3 тыс. человек, оказалось, что британцы уже более двух лет переживают за свои доходы. Их беспокоит инфляция и отсутствие повышений зарплат.