Дубай стал первой страной, которая с недавнего времени официально поддерживает международные стандарты оценки собственности, направленные на искоренение проблем, возникающих в сфере оценки недвижимости.
Аналитики надеются, что общий международный стандарт оценки принесет прозрачность и доверие к арабскому рынку недвижимости. Земельный Департамент Дубая создаст комитет для организации и координации обратной связи, а также для оказания серьезного вклада в процесс разработки стандартов. Это достижение для Дубая сродни квантовому скачку. Участие страны в этой инициативе поддерживает ее позицию в повышении ориентира для общей базы стандартов оценки. Усилия для унификации стандартов должны пойти на пользу собственникам и инвесторам, поскольку из-за различий в стандартах, используемых операторами недвижимости, может возникнуть масса вопросов и проблем. Унификация будет поддерживать прозрачность и доверие на местном рынке, а также будет способствовать сближению с мировыми рынками недвижимости.
Идея создания общих стандартов оценки принадлежит Вашингтону, который в мае 2017 года объявил о решении покончить с неравенства путем разработки и реализации комплекса международных стандартов оценки собственности, которые вскоре будут приняты странами по всему миру. Это стало хорошей новостью как для рынка недвижимости Дубая, так и для первых инвесторов, которые смогут использовать согласованные на международном уровне стандарты для оценки имущественных активов оборота недвижимости рынка. До этого момента недвижимость в разных странах и даже отдельными застройщиками в пределах одной страны оценивалась по-разному.
Это привело к применению различных методов оценки для расчета арендуемых или продаваемых объектов. Например, шли споры относительно того, следует ли включать балконы в площадь продаваемых жилых домов, а помещения общего пользования, такие как коридоры и туалеты – в арендуемую площадь офисного здания. Это создавало путаницу и в результате арендаторам и покупателям было тяжело принимать обоснованные решения. На Ближнем Востоке , где до этого момента не существовало общих стандартов, инвесторы, собственники и арендаторы часто встречались с трудностями. Аналитики подтвердили четкую корреляцию между прозрачностью и инвестициями в недвижимость. Принятие более структурированного подхода к оценке зданий повысит доверие и привлечет больше инвестиций в региональный рынок недвижимости. Государственные органы и местные застройщики также поощряют инициативу привести к общему знаменателю все международные стандарты оценки.