На прошлой неделе в Сиднее состоялось одно из важнейших ежегодных событий в сфере гостиничного бизнеса Австралии и Новой Зеландии –конференция Hotels Investment World. Около 400 экспертов, выступающих на форуме, отметили неплохие условия для развития гостиничного бизнеса в большинстве прибрежных городов Австралийского союза и крупных населенных пунктов Новой Зеландии.
В соответствии с прогнозами аналитиков, общее денежное выражение всех инвестиций в гостиничную недвижимость в мире и развитие сопутствующих услуг должно достигнуть в этом году отметки в 50 млрд. долларов США. Таким образом, глобальный отельный бизнес окажется на уровне своего пятилетнего максимума. Данная тенденция должна затронуть и тихоокеанский регион. В период с января по июнь объем инвестиционных транзакций в австралийские отели составил свыше 572 млн. долларов США, но уже концу 2017 года эта сумма может еще вырасти. Важным признаком подъема гостиничного бизнеса Австралии является увеличение сравнительной доли инвестирования в австралийские гостиницы на мировом рынке. Если ранее эта доля инвестиций составляла лишь 1,5-2% от всех глобальных вложений в гостиницы, то в этом году процент может подняться до 3%.
Эксперты отмечают тот факт, что в докладах прошедшей конференции не было упомянута информация о пропорции местных и зарубежных инвесторов. Хотя представители местных гостиничных сетей подчеркнули уникальность ситуации австралийского рынка отельной недвижимости, точный объем иностранных инвестиций так и не был озвучен.
Большинство отелей восточного побережья Австралии успешно закончили финансовый 2015-2016 год, зафиксировав заполняемость более 68%. Средняя суточная выручка гостиниц в расчете на один номер (RevPAR) в штатах Квинсленда, Нового Южного Уэльса и Виктории составила от 115 до 128 долларов США.
Европейские эксперты указывают на высокий уровень конкуренции на австралийском рынке гостиничной недвижимости, где с недавних пор сильное влияние демонстрируют китайские инвесторы. Эксперты не исключают, что уже в следующем году правительство Австралии может ввести ограничения на покупку жилых и коммерческих объектов, стоимость которых не будет превышать 20 млн. австралийских долларов (18,8 млн. долларов США).