В первом квартале 2017 года на рынке недвижимости ЮАР был зафиксирован незначительный рост цен на жилье. Тем не менее, стоимость недвижимости среднего класса осталась практически без изменений. В первые пять месяцев этого года реальный рост цен среднего ценового диапазона был почти на 2% ниже, чем за аналогичный период 2016 года. В то же время темпы роста стоимости бюджетного и элитного жилья оказались более динамичными.
Банки ЮАР информируют, что цены на жилье обусловлены общим нестабильным состоянием рынка недвижимости, макроэкономической ситуацией и низким уровнем потребительского доверия со стороны местного населения. Учитывая текущие тенденции и перспективы развития экономики страны, эксперты прогнозируют, что ожидаемый рост цен на жилье в 2017 и 2018 году может составить порядка 2,5-4%.
В первом квартале 2017 года средняя цена бюджетных коттеджей площадью от 40 до 75 кв. м увеличилась на 3,2 %, то есть на 1,1% ниже уровня четвертого квартала прошлого года.
Стоимость жилья площадью от 80 до 400 квадратных метров в среднем ценовом сегменте рынка жилой недвижимости ЮАР увеличилась на 5% в годовом исчислении. Элитные жилые объекты стоимостью от 400 тыс. до 1,5 млн. долларов увеличились в цене более чем на 5%.
Аналитики сообщают, что во второй четверти 2017 года на рынке ЮАР наблюдалась положительная динамика роста цен на жилую недвижимость. Несмотря на это инвестиционная привлекательность недвижимости Южно-Африканской Республики все ещё во многом зависит от того, какой именно тип недвижимости интересует покупателя. Значительную роль играет и расположение объекта, развитость инфраструктуры и экономический потенциал региона. Города Кейптаун и Йоханнесбург остаются единственными надежными локальными рынками.
За первые четыре месяца этого года инфляция в Южно-Африканской Республике достигла отметки в 6%. Эксперты ожидают, что в третьем и четвертом квартале уровень инфляции может еще вырасти. Столь стремительное повышение уровня цен на товары и услуги сводит на нет рост стоимости жилой и коммерческой недвижимости. Однако на данный момент правительство ЮАР все ещё не разработало соответствующего плана для уменьшения уровня инфляции.