Все большее количество экспертов начинают корректировать свои прогнозы по поводу восстановления рынка недвижимости Республики Кипр в 2018 году. В этом году стоимость жилья на островном государстве в данной стране, может снизиться ещё на 5-10%.
Краткосрочный подъем при увеличении продаж
За прошлый год на Кипре было продано около 4500 объектов, что показывает увеличение, по сравнению с 2013 годом. Однако эксперты связывают рост графика продаж с далеко не самыми благоприятными факторами рынка.
Первый из неблагоприятных факторов, это снижение уровня реализации жилой недвижимости за прошлый год. По сравнению с 2007 годом он упал почти на 80%. В особенности это хорошо заметно в секторе новостроек. За прошлый год активность местных застройщиков снизилась на треть.
Второй неблагоприятный фактор, до определенного момента ряд аналитиков, в том числе и эксперты RICS, придерживались прогноза, что в новом году цены на Кипре вступят в стадию стагнации и последующего медленного роста. В конце 2017 года последовал серьезный пересмотр данных ожиданий, но к тому времени некоторые инвесторы уже стали владельцами жилья, а достижения ценового дна так и не последовало.
Учитывая ухудшающееся экономическое положение Кипра, говорить о долгосрочном росте продаж не осмеливаются даже самые одиозные местные аналитики.
Горизонт инвестиций проясниться к лету
Инвестиционные перспективы рынка Кипра, станут более понятными к середине 2018 года. Однако в новом году местный рынок жилой недвижимости вряд ли продемонстрирует неожиданный разворот ключевых индикаторов. Причиной тому являются как снижение скорости роста глобальной экономики, так и увеличивающейся киприотской дефляции. Программы получения вида на жительство, посредством инвестирования в дорогостоящее жилье, также не будут являться катализатором для привлечения большего числа заграничных покупателей.