Кредит и займ отличаются, в частности тем, кто может их предоставить. Заемщиком остается только банк, а кредитором — физическое лицо или учреждение, являющееся владельцем занимаемых денег или предметов.
Кредит может быть предоставлен только банками. Этот термин означает сумму денежных средств, которую финансовое учреждение передает заемщику в срок, указанный в договоре. Договор кредита должен быть составлен в письменной форме. Он должен содержать такие пункты, как: сумма, правила и сроки погашения кредита, сумма процентной ставки (и условия изменения процентной ставки), а также размер комиссии. Расширенную информацию об этом можно получить на сайте finansanswer.ru
Кредит должен быть погашен в срок, указанный в приведенном выше документе, вместе с процентами. Регулирует это закон о потребительском кредите. Потребитель может получить кредит после положительной оценки его кредитоспособности. Это означает, что потенциальный заемщик имеет возможность ежемесячного погашения платежей. От платежеспособности зависит размер заимствованной суммы. При выводе на кредит необходимо указать цель, на которую он будет получен. Стоит знать, что не все финансовые обязательства в банке можно назвать кредитом. Не все продукты, предлагаемые через банковские учреждения отвечают таким критериям, как величина ежемесячных платежей или определенный срок погашения.
Займ, безусловно, более широкое понятие, чем кредит. Его может предоставить не только финансовое учреждение, но и физическое лицо. Важно, что одолженные деньги (или предметы) должны принадлежать кредитору, а не третьим лицам. Правила кредитования записаны в гражданском Кодексе. Кредитные компании должны работать в соответствии с Законом о потребительском кредите. Чтобы получить такого рода финансовую поддержку, не требуется указание цели, на которую будут потрачены деньги. Одалживание денег может осуществляться на основе принципов, которые установят между собой кредитор и заемщик.
Первая разница между кредитом и займом это субъект, оказывающий финансовую поддержку. В случае кредита является только банк, а займа — учреждение или физическое лицо. Заемщик может потратить полученную сумму или потратить заемные предметы, на любые цели, о которых не обязан отчитываться. Еще одной разницей между кредитом и займом является способ правового урегулирования. Информация о предоставлении кредита представляется банком, а о займе — в гражданском Кодексе. Заемщик и кредитор обязаны подписать договор, в котором указаны информация, в частности, о сроках и расходах, связанных с обязательством.
С кредитом всегда связаны расходы, такие как комиссия и проценты, а займ может быть бесплатным. Кредит отличается от займа также формой собственности передаваемого капитала. Заемщик получает капитал в свое распоряжение, однако, не становится его собственником. Важно также то, что кредитор может занимать не свои деньги, а лицо, дающее взаймы может распоряжаться только капиталом, являющимся его собственностью.
Ипотечный займ и ипотечный кредит
Ипотечный кредит можно взять на конкретные цели, связанные с недвижимостью, например, строительством, покупкой, ремонтом квартиры или дома. Стоит знать, что тот, кто покупает квартиру в кредит становится ее собственником только после того, как оплатит кредит полностью. Ипотечный заем может быть потрачен на любые цели. Он предоставляется лицам, являющимся владельцами недвижимости, под ее залог. Недвижимость становится обеспечением кредита.
Размер такого займа меньше, чем стоимость недвижимости. Обычно составляет 60-70% от рыночной цены залоговой недвижимости. Как ипотечный кредит, так и ипотечный заем это обязательства, долгосрочного плана. Кредит можно выплачивать даже до 35-40 лет, а займ обычно 15-20 лет. Процедура получения обоих описанных обязательств схожи. Клиент должен представить документы о собственности, такие как нотариальный акт, оценку и другие документы. Следует также иметь справку о доходах. Время анализа заявки на займ и ипотечный кредит около месяца.