9,2% годовых доходов принесут инвестиции в студенческие общежития Великобритании

9,2% годовых доходов принесут инвестиции в студенческие общежития Великобритании

Согласно прогнозу для сектора студенческого жилья, в этом секторе продолжается позитивное развитие.

В течение следующих 12 месяцев смешанный среднерыночный показатель доходности от инвестиций в студенческую недвижимость Великобритании прогнозируется на уровне 9,2%. Это отражает увеличение на 0,4% в связи с ростом арендной платы на остро структурно ненасыщенном рынке. Средние арендные ставки начиная с сентября, по прогнозам, увеличатся на 3% в Лондоне и на 2,75% в регионах. Студенческая собственность является одним из самых успешных реальных классов активов недвижимости, благодаря стабильности спроса на общежития со всей Великобритании. Рынок по-прежнему структурно ненасыщен во всех основных университетских городах. Студенческие общежития средне-и долгосрочных инвестиции при относительно ограниченном в настоящее время фонде недвижимости доминируют на британском рынке.

Существуют барьеры для выхода на рынок новых операторов, хотя значительный объем новых акций вступает в сектор, ища возможности в нынешних условиях рефинансирования. По прогнозам, в Лондоне и регионах доходность от такого рода инвестиций составит 9,2%, что выше, чем большинство других классов активов. Эти положительные перспективы зависят от нескольких факторов: продолжение уверенного роста арендных ставок во всех ключевых английских университетских городах, недостаточное количество объектов и устойчивое восприятие Великобритании в качестве глобального образовательного центра. Другие вещи, которые нельзя игнорировать, включают в себя тот факт, что значительный объем продукта выходит на рынок, суля существенный капитал, большая часть которого принадлежит международным инвесторам, а также первый студенческий REIT, появившийся недавно, но уже вызвавший живой интерес как в Великобритании, так и за рубежом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.