Государственное кредитование в Северной Ирландии подтверждает стабильность рынка недвижимости

Количество выданных займов на покупку домов в Северной Ирландии в третьем квартале 2017 года выросло до самых высоких уровней с 2009 года, предлагая новые возможности для частного инвестирования.

В последнее время наблюдается увеличение кредитования покупателей-новичков, а также покупателей вторичного жилья и участников программы рефинансирования ипотечных кредитов, что дополняет картину улучшения ситуации на рынке Северной Ирландии за последние два квартала. В общей сложности в третьем квартале 2017 года для покупки домов в Северной Ирландии было выдано 2800 кредитов стоимостью 240 миллионов фунтов стерлингов. Это представляет собой увеличение на 22 % по сравнению с предыдущим кварталом и в третьим кварталом 2016 года. В третьем квартале этого года покупатели-новички получили 1600 кредитов общей стоимостью 120 миллионов фунтов, что на 14% выше показателей второго квартала 2017 года и на 23% относительно третьего квартала прошлого года. В этом квартале покупатели-новички оформили кредиты на общую сумму в 70 тысяч фунтов, продемонстрировав небольшое снижение с 71 050 фунтов в прошлом квартале.

Большинство покупателей-новичков в Северной Ирландии, 75 % по сравнению с 40% в Великобритании, приобрели недвижимость стоимостью менее 125 тысяч фунтов , и, следовательно, избежали гербового сбора. Эта доля значительно превышает показатели третьего квартала 2007 года, когда от гербового сбора были освобождены всего 7 % ирландских покупателей-новичков. Возвращение к росту было отмечено среди покупателей вторичного жилья: в третьем квартале было выдано 1100 займов по сравнению с 900 во втором квартале 2017 года и с 1000 в третьем квартале 2016 года. Общая стоимость кредитов покупателей вторичного жилья составила 120 миллионов фунтов, увеличившись с 90 млн. фунтов прошлого квартала. Несмотря на увеличение объемов кредитования, покупатели вторичного жилья в Северной Ирландии составили 39 % от общих показателей рынка покупки дома, которые немного ниже, чем 55%, зафиксированные в Великобритании.

Рефинансирование ипотечных кредитов в третьем квартале в Северной Ирландии на сумму в 110 млн. фунтов стерлингов оказалось на 10 % выше по сравнению со вторым кварталом этого года, так и с третьим кварталом прошлого года. Государственное кредитование для всех типов заемщиков является положительным знаком того, что недавняя стабильность, которая отмечалась на рынке, способствует увеличению активности. Отмечается, что покупатели-новички стали ключевой фигурой в первой половине года и до сих пор продолжают лидировать. Однако самым главным двигателем рынка жилья по-прежнему является рефинансирование ипотечных кредитов, что также является хорошим признаком.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

[sape]