Иностранные покупатели доминируют на рынке недвижимости Западного Лондона

Две трети покупок на рынке недвижимости Западного Лондона с марта прошлого года отошли подданным из других стран.

Иностранные инвесторы любят Лондон

Половина всех жителей в Кенсингтона и Челси родилась за пределами Великобритании. Мотивы, стоящие за покупкой дома в Лондоне, варьируются в диапазоне от чистых инвестиций, покупки для детей, перестраховки от нестабильности рынка недвижимости в собственных странах до получения выгоды от колебания курсов валют. Цены в фунтах стерлингов в премьер-секторе Лондона для отечественных покупателей за последние пять лет увеличились на 30%. Тем не менее, в евро цены выросли только на 16%, и только 4% для тех, кто совершает покупки в долларах США. Цены за квадратный фут в этом году увеличились на 7,5%, средняя цена за квадратный фут в настоящее время превышает 1170 фунтов. Недвижимость в Бейсвотере и Лэдброук Грув показала самый высокий рост цен на 14,8%.

Доказательство – в цифрах

Аналитики также отмечают, что Лондон продолжает существенно опережать остальные части Великобритании, где цены в течение этого года скромно выросли на 1%. Количество продаж квартир в Ноттинг Хил по цене от 1 и 2 млн. фунтов стерлингов выросли на 12% по сравнению с годом ранее. В то время как снизились уровни сделок по всем направлениям, в последние четыре месяца ушедшего года наблюдалась активность продаж на 12% больше, чем за тот же период прошлого года, в то время как за первые восемь месяцев этого года продажи снизились на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года. В этом году уровни сделок с недвижимостью в секторе стоимостью от 750 тысяч фунтов до 1 миллиона фунтов и с недвижимостью более 5 млн. фунтов стерлингов увеличились на 43% в годовом исчислении. Недвижимость между 2 и 5 млн. фунтов стерлингов показала падение на 23%, почти наверняка в результате увеличения пошлины на дома стоимостью более 2 млн. фунтов стерлингов, а также неопределенности по поводу возможной реализации налога на роскошные дома. Спрос в этом секторе продолжает значительно перевешивать предложение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.