Ипотека в Чехии для россиян. Можно ли россиянину взять ипотеку в Чехии

Многое покупают недвижимость в Европе, и Чехия не является исключением. Каковы возможности у россиян получить ипотечные кредиты на территории Чехии? Есть ли вообще шанс получить ипотечный кредит? Если да, то как это сделать и как это зависит от ваших доходов?

Как к россиянам относятся банки

Ипотека в Чехии для россиян. Можно ли россиянину взять ипотеку в ЧехииГраждане России, при подаче заявки на ипотеку в Чехии имеют гораздо более сложные условия, чем граждане государств — членов Европейского союза. Ипотечный кредит им может обеспечить любой банк, хотя на различных условиях.

Большинству банков для предоставления ипотечного кредита, легально работающему в Чехии гражданину России, будет достаточно подтверждения доходов. Но есть и банки с более строгими требованиями.

Условия для получения ипотечного кредита для граждан России у отдельных банков?

Банк Условия
Erste Group Вид на жительство и достаточный легальный доход
Ипотечный банк Вид на жительство и достаточный легальный доход
Коммерческий банк Вид на жительство и достаточный легальный доход
LBBW банк Вид на жительство и достаточный легальный доход
mBank Вид на жительство и достаточный легальный доход
Raiffeisen Вид на жительство и достаточный легальный доход, проживание в Чехии не менее 2 лет
Unicredit Вид на жительство и достаточный легальный доход, наличие идентификационного кода
Volksbank Вид на жительство и достаточный легальный доход
Wüstenrot Вид на жительство и достаточный легальный доход

Необходимый для получения ипотеки доход

Необходимым условием для получения ипотечного кредита, независимо от национальности, является возможность погасить ипотечный кредит, на основании представленных доходов. Здесь, однако, у банков разные условия. Некоторые банки могут предоставить вам ипотечный кредит, только если этот доход получен вами на территории Чехии. Другие банки могут учитывать и доход, полученный вами в другом государстве.

Доходы, полученные на территории Чехии

Если вы не являетесь гражданином какого-либо государства Евросоюза, но ваши доходы получены в Чехии, то вы не должны испытывать затруднений при подаче заявки на ипотечный кредит, по крайней мере, у большинства чешских ипотечных банков. В таблице собраны основные условия, по предоставлению кредитов.

Банк Условия
Erste Group Те же условия ипотеки, что для граждан Чехии
Ипотечный банк Те же условия ипотеки, что для граждан Чехии
Коммерческий банк Максимальная сумма кредита 85% от стоимости ипотеки
LBBW банк Те же условия ипотеки, что для граждан Чехии
mBank Те же условия ипотеки, что для граждан Чехии
Raiffeisen Те же условия ипотеки, что для граждан Чехии
Unicredit Предприниматель должен предоставить 2 годовые налоговые декларации
Volksbank Те же условия ипотеки, что для граждан Чехии
Wüstenrot Те же условия ипотеки, что для граждан Чехии

Доходы, полученные за пределами Чехии

Если, однако, вы не являетесь гражданином какого-либо государства Евросоюза, и ваш доход получен за пределами Чехии, вы должны считаться с определенными ограничениями. Особенно если вы ведете бизнес в России, и он является для вас единственной альтернативой для получения ипотеки в Чешской республике, стоит обратиться лишь в Ипотечный банк, который учитывает и этот вид дохода.

Банк Условия
Erste Group Принимается доход только от наемной работы
Ипотечный банк Принимается доход от предпринимательства и от наемной работы
Коммерческий банк Принимается доход только от наемной работы в Чехии
LBBW Банк Принимается доход от только наемной работы
mBank Принимается только доход от предпринимательской деятельности, максимальная сумма кредита составляет 70% от стоимости ценных бумаг
Raiffeisen Принимается только в том случае, если выручка направляется в Чешские банки
Unicredit Принимается доход только от наемной работы в Чехии
Volksbank Принимается доход только от наемной работы
Wüstenrot Принимается доход только от наемной работы

Приобретение недвижимости реально, даже при стандартных условиях

Россияне, работающие и давно проживающие в Чехии, имеют довольно большой шанс получить ипотечный кредит на приобретение здесь недвижимости. Более ограниченные возможности, однако, у вас тогда, когда вы работаете и живете за пределами Чехии и хотите получить здесь ипотечный кредит. Для вас, единственной альтернативой для приобретения собственного жилья, является ипотечный кредит от Ипотечного банка. Банк давно предоставляет ипотечные кредиты, и благодаря своей специализации финансирует жилищное строительство.

Еще одним вариантом, является приобретение жилья в ипотеку от чешского подразделения Сбербанка.

Чешский Сбербанк предоставляет кредиты сроком до 30 лет, возможность приостановить платежи в связи с болезнью или потерей работы. Достаточно низкие проценты, то есть настолько низкие, что Сбербанк предлагает перенос уже оформленной в другом банке ипотеки на лучших для клиента условиях. Но, вероятно, финансирование не может превышать 70% от рыночной стоимости недвижимости.

 

[sape]