Квартирная плата в Абу-Даби движется в сторону уменьшения

В третьем квартале этого года средние арендные ставки жилой недвижимости в Абу-Даби снизились на 6% в по сравнению с предыдущим кварталом. Раздутый жилищный имущественный фонд создает большую доступность для жителей, но означает, что арендная плата падает, хотя она по-прежнему выше, чем соседнем Дубае. Средняя арендная ставка для студии на главном острове Абу-Даби составила 45 тысяч дирхам за единицу в год, по сравнению с 40 тысячами дирхам за единицу в год в Дубае. Рынок жилой недвижимости в Абу-Даби последнее время стал сильно фрагментирован и некоторые районы целом опережают рынок в с наибольшим снижением арендной платы около 9%. Не ожидается, что падение аренды заморозит старые имущественные объекты, но элитные проекты в Абу-Даби, такие как Etihad Towers, Eastern Mangrove Residences и St Regis Residences поддержат арендные ставки на жилье премиум-класса, укрепленные высокой занятостью и корпоративным спросом.

Тем не менее, поставки эксклюзивных жилых проектов от World Trade Centre Residences, Nation Towers и Landmark Towers в ближайшем будущем могут оказывать давление на арендную плату класса люкс на рынке жилья, поскольку конкуренция в этом сегменте усиливается. Жилые виллы были менее подвержены ежеквартальному снижению, которое обычно колеблется в пределах от 2% до 5%. Строительство в местах с более высоким качеством услуг продолжает создавать спрос и повышать арендную плату. Последние директивы от правительства эмирата, требующие проживания государственных служащих на территории своей страны, может повысить потребность в более доступном жилищном фонде, который в настоящее время представлен в ограниченном количестве.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

[sape]