Незавершенные продажи жилья в США падают уже четвертый месяц подряд

Незавершенные продажи жилых объектов в США в сентябре снижаются четвертый месяц подряд. Индекс продаж в сентябре упал на 5,6% до 101,6 с 107,6 в августе и оказался на 1,2% ниже сентября 2016, когда он достигал отметки в 102,8 .

Показатель находится на самом низком уровне с декабря 2016 года, когда он был равен 101,3 и экономисты отметили, что более высокие ставки по ипотечным кредитам и более высокие цены на жилье сдерживали покупательную способность, правда опасения по поводу временного прекращения работы правительства также сыграли свою роль. Снижение условий доступности жилья, вероятно, связано с большей частью снижения активности среди покупателей. Кроме того, правительство и подрядчики оказались не у дел с растущей неуверенностью по поводу возникновения разногласий по принятию бюджета на текущий финансовый год. Более широкий удар по потребительскому доверию в рамках общей неопределенности также нанесли основные расходы, такие как покупки домов.

Впервые за 29 месяцев количество договоров о продаже жилой недвижимости в Нью-Йорке и других городах не превысили уровня годичной давности. Аналитики ожидают снижения продаж домов и в четвертом квартале, с тенденцией к затуханию рынка в 2018 году. Тем не менее, текущая нехватка новых жилых объектов в следующем году будет продолжать поднимать цены на жилье, хотя и более медленными темпами. Индекс продаж на Северо-Востоке снизился на 9,6% до 76,7 в сентябре, став и на 6,4% ниже, чем год назад. На Среднем Западе индекс упал на 8,3% до 102,3, правда оказался на 5,7 % выше сентября 2012 года. Незавершенные продажи жилья на юге уменьшились на 0,4% до показателя в 116,2 , поднявшись на 2% относительно показателя предыдущего года.

Индекс на Западе упал на 9% до 97,3 и стал на 9,8 % ниже, чем в сентябре 2016 года. Общий объем продаж домов на вторичном рынке в этом году будет на 10 % выше, чем в 2012-м, достигнув цифры в более чем 5,1 миллионов, и, вероятно, тенденция закрепится даже в 2018 году. Национальная средняя цена существующих домов, как ожидается, в этом году возрастет с 11 до 11,5 %, показав прирост с 5 до 6 % в 2018 году.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

[sape]