Оптимистичный прогноз относительно роста офисной недвижимости в Лондоне

Рост офисных площадей в бизнес-парках и вне Лондона в первом квартале стал поистине заметным.

Сделки общей площадью 94827 квадратных метров были завершены на ряде объектов, включая Birmingham Business Park и Blythe Valley Park. Из 18 сделок, которые внесли свой вклад в общее развитие сектора коммерческой недвижимости Лондона, только три сделки 10 тысяч квадратных метров и выше. Это сильный старт для начала года, и кажется, что можно продолжать смотреть с оптимизмом на сектор офисной недвижимости в течение следующих двух кварталов, поскольку есть ряд запросов на объекты между 10 и 20 тысячами квадратных метров. Многолетнее арендаторы, которые достигли финиша 20 или 25-летней аренды теперь потенциально захотят переехать и воспользоваться рыночными стимулами.

Хотя спрос на объекты размеров в 5 тысяч квадратных метров всегда будет высоким, наличие жилья более 10 тысяч квадратных метров будет страдать отсутствием оттока клиентов, а это означает, что в то время, как спрос остается высоким, предложения будет недостаточно. Также был отмечен сдвиг в расположении запросов арендаторов. Теперь многие потенциальные арендаторы ищут объекты в вокруг района M42, близ переходов 4 и 6 автомагистрали, и только 27% сделок завершены за пределами этой области. Это резко контрастирует с предыдущими годами, когда спрос был сосредоточен на периферических зонах, таких как Bromsgrove и Redditch.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.