Задать вопрос »

Признаки перегрева цен на жилую недвижимость Турции

Согласно последним данным, темпы роста цен на недвижимость Турции в апреле этого года увеличились почти в два раза по отношению к апрелю 2013 года. В годовом исчислении средняя стоимость жилья в Анкаре, Анталии, Стамбуле и Измире увеличилась на более чем 14%. Столь высокие показатели роста свидетельствуют о серьезном общем перегреве рынка недвижимости Турции и высоких рисках неожиданного обвала стоимости жилых объектов полуострова.

Турецкие эксперты утверждают, что в этом году рынок недвижимости страны будет развиваться быстрее, чем когда-либо ранее. Однако европейские аналитики предупреждают о нестабильности рынка турецкой недвижимости и агрессивной политике местных риелторов по завышению цен на объекты самых разных категорий.

В соответствии с сезонными особенностями рынка, пик активности со стороны покупателей в Турции ожидается в июле и в августе. По прогнозам аналитиков, к началу третьего квартала этого года на большинстве локальных рынков страны возможен существенный обвал стоимости жилья. В августе 2013 года средняя стоимость недвижимости в Анкаре, Стамбуле и Анталии выросла на 3-5 тыс. евро всего за один месяц, после чего цены на жилье в этих городах падали на 3-5% ежемесячно вплоть до начала этого года.

Строительная отрасль, которая в течение долгого времени была одной из главных движущих сил турецкой экономики, в последние месяцы 2013 года демонстрировала сокращение темпов развития. При этом факт ограниченного жилищного предложения используется турецкими риелторами как дополнительный аргумент для спекулятивного завышения цен на недвижимость.

Наиболее рекламируемой со стороны местных риэлторов является именно курортная арендуемая недвижимость Турции, располагающаяся в провинциях Стамбула и Анталии. Однако на данный момент в Турции наличествует высокое налогообложение, подразумевающие прогрессивный налог с арендаторской деятельности, варьирующийся от 15 до 35% в зависимости от уровня доходности.

Эксперты прогнозируют, что в 2015 году на рынке недвижимости Турции ожидается существенный спад продаж, которому может также поспособствовать назревающий политический кризис. Даже несмотря на строительство третьего аэропорта в Стамбуле, призванного стать самым крупным аэропортом в мире, инвестирование в турецкую жилую и курортную недвижимость все ещё расценивается как особо рискованное предприятие.  


Возврат к списку



Компания Сhurchills Private Wealth Management понимает, насколько важно предоставлять нашим инвесторам последнюю информацию по пресс-релизам и развитию наших инвестиционных возможностей. Как ценный клиент компании Сhurchills Private Wealth Management  Вы получите доступ к регулярно обновляемым информационным бюллетеням. Также руководство компании обеспечивает индивидуальное обслуживание каждого клиента.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы касательно инвестиционных возможностей нашей компании, мы с радостью на них ответим. Для этого вам необходимо связаться с командой инвесторов Сhurchills Private Wealth Management.

Задать вопрос
Имя*
Фамилия*
Контактный телефон*
E-mail*
Текст вопроса*
Защита от автоматических сообщений CAPTCHA
Введите слово на картинке*