Задать вопрос »

Продажи недвижимости в Гонконге в прошлом месяце упали, но цены остались стабильными

Объем жилых сделок в первой половине 2013 года в Гонконге резко сократился на 32,1% по сравнению с предыдущим годом.

Самые низкие объемы продаж в этом году были зафиксированы в апреле, когда было проведено лишь 3427 сделок, что гораздо меньше, чем в период бушевавшей в стране атипичной пневмонии в 2003 году. Количество сделок на вторичном рынке в первые пять месяцев 2013 года существенно сократились, дойдя до 38,8%. Данные из земельного кадастра показывают, что более 75% квартир, проданных в июне, оказались в числе малых и средних единиц стоимостью менее 5 миллионов гонконгских долларов. Правительство объявило, что срок предпродажного периода для недостроенных квартир будет продлен от 20 до 30 месяцев, то есть застройщикам будет разрешено предварительно продать незавершенные проекты на 10 месяцами раньше для удовлетворения рыночного спроса. Изменения, которые вступили в силу в этом месяце, как ожидается, не повлияют на спрос и предложение, поскольку не смогут увеличить фактический объем поставок. Несмотря на то, что в первой половине года объем сделок с жилой недвижимостью существенно снизился, цены не продемонстрировали кардинальных изменений. Тем не менее, долгосрочные инвесторы и иностранные покупатели держатся в стороне от рынка, на котором в настоящее время доминируют покупатели-новички и конечные потребители. Специалисты отмечают, что в июне был зафиксирован ряд сделок купли-продажи жилой недвижимости на сумму более 100 миллионов гонконгских долларов. Множество крупных домов было сдано в аренду на островах. Цены на офисные пространства во всех основных деловых районов во втором квартале 2013 года упали примерно на 2%. Лизинговый сектор остается стабильным, ограниченное предложение усугубляется повышенным спросом. Крупные сделки, в том числе по аренде, в прошлом месяце включали в себя 17520 квадратных метров пространства. В офисном секторе количество сделок резко опустилось с момента начала вступления в силу двойного гербового сбора в феврале 2013 года, с 412 в феврале до 78 в апреле, и эта цифра, согласно прогнозам, будет оставаться низкой в ​​ближайшие месяцы. Арендная ставка офисных помещений в июне практически не изменилась и аналитики считают, что в значительной степени в 2013 году она останется стабильной. Разрыв в ренты между Гонконгом и Коулуном сужается, а арендная плата в Коулуне существенно выросла в связи с массовым переселением за последние несколько лет.  


Возврат к списку



Компания Сhurchills Private Wealth Management понимает, насколько важно предоставлять нашим инвесторам последнюю информацию по пресс-релизам и развитию наших инвестиционных возможностей. Как ценный клиент компании Сhurchills Private Wealth Management  Вы получите доступ к регулярно обновляемым информационным бюллетеням. Также руководство компании обеспечивает индивидуальное обслуживание каждого клиента.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы касательно инвестиционных возможностей нашей компании, мы с радостью на них ответим. Для этого вам необходимо связаться с командой инвесторов Сhurchills Private Wealth Management.

Задать вопрос
Имя*
Фамилия*
Контактный телефон*
E-mail*
Текст вопроса*
Защита от автоматических сообщений CAPTCHA
Введите слово на картинке*