Расходы на строительство в США повышаются

В сентябре расходы на строительство увеличились на 0,6% за месяц, приблизившись к сумме в 852 млрд. долларов, и на 8% за 12 месяцев. Жилое строительство, которое в среднем составляет треть от общего строительства, продолжило двигаться вверх, став больше на 3% в сентябре и на 19% за последний год. В нежилом секторе (в сфере энергетики, транспорта и гостиничного хозяйства) за последний период был зафиксирована крупнейший рост (19%, 11% и 25% соответственно).

Возвращаясь к рынку жилья, несмотря на то, что в октябре уровень продаж новых домов снизился, продажи вторичного жилья выросли сильнее, чем ожидалось, на 2,1% за месяц и на 11% в год. Незначительное падение продаж новых домов в октябре, вероятно, в ноябре кардинально изменится на движение вверх. Строительство новых единиц жилья в октябре увеличилось почти на 4%, с ежегодным доходом до 42%. И это несмотря на разрушивший восточное побережье ураган Сэнди, бушевавший именно в тот период, при том, что в настоящее время увеличивающийся разрыв между спросом и предложением главенствует на рынке жилья. Баланс спроса и предложения, как правило, измеряется количеством непроданных домов на рынке по отношению к количеству ежемесячных продаж, и этот показатель упал до относительно низких 5,4 месяца в октябре с 5,6 в сентябре и 7,6 в октябре 2016 года. Месячное предложение снова вернулось туда, где оно находилось в начале 2006 года, когда цены на жилье быстро растут, а тенденция цен на жилье только усиливается. Три основных индекса цен на жилье, основанных на повторных продажах существующих домов выросли на 8% в годовом исчислении за шесть месяцев до конца августа. Сочетание увеличения объема продаж, роста цен и низких запасов является мощным сочетанием для поощрения активности жилищного строительства.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.