Разрыв между стоимостью покупки и аренды в Великобритании сужается

Разница между стоимостью покупки и аренды дома в Великобритании сокращается, поскольку цены на недвижимость растут.

Покупка недвижимости по-прежнему остается на 13% более рентабельным, чем аренда, но оказывается на 3,2% дороже, чем в то же время в прошлом году. Аренда средней двухкомнатной квартиры составляет на 961 фунт в год дороже, чем при покупке, при том, что в Йорке наиболее экономически эффективной является покупка, а в Плимуте – аренда недвижимости. Год назад аренда в Великобритании составила 993 фунта, что в год в среднем дороже, чем обслуживание ипотечного кредита, однако этот разрыв теперь достиг 3,2% достигая 961 фунтов. В результате, доля крупных и небольших городов по всей Великобритании, где покупка дешевле аренды за последние двенадцать месяцев снизилась с 90% до 86%. Основной причиной сокращение разрыва стало то, что цены на жилье выросли более быстрыми темпами, чем арендная плата.

Стоимость аренды двухкомнатных квартир по всей Великобритании в настоящее время достигает 84 фунта или на 1,1% дороже, в среднем, чем в прошлом году, в то время как расходы на ипотеку с выплатой только процентной ставки в начале периода на типичные трехкомнатные квартиры возросли до 120 фунтов или в среднем на 1,7%. Несмотря на сокращение разрыва, владение собственностью по-прежнему на 13% дешевле аренды. Средняя арендная плата на типичном двухкомнатные квартиры составляет 8006 фунтов в год, по сравнению с 7045 фунтов в год для ипотеки с выплатой только процентной ставки в начале периода при 5% ставке. Покупка остается значительно более рентабельной, чем аренда, однако разрыв сокращается. С увеличением доступности ипотечного кредита покупательский спрос растет, особенно среди покупателей-новичков, в то время как спрос на аренду падает, при том, что цены на жилье, как правило, растут быстрее, чем средняя арендная плата, хотя ясно, что большие региональные различия все еще существуют. Купить недвижимость в Йорке оказалось значительно выгоднее. Следующими после Йорка городами в этом списке Дерби, Ковентри, Халл и Брэдфорд. Говоря об аренде, лучшими после Плимута стали Суонси, Борнмут, Лондон и Стокпорт.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

[sape]