Задать вопрос »

Рост арендной платы в Бразилии, эксперты все ещё скептичны

Бразилия является одной из тех стран мира, у которых есть потенциал развития рынка недвижимости, однако на сегодняшний день здесь отмечаются значительные трудности ввиду слабо развитой экономики. Чемпионат мира по футболу в этом году и Олимпийские игры в 2016 году привлекут к этому региону большое число иностранных инвесторов, что может повысить и спрос на аренду жилья. Но все же эксперты предупреждают, что после «спортивного бума» ситуация может резко измениться.

Пока что ожидание спортивных соревнований способствует окупаемости вложений в недвижимость, хотя необходимо учитывать и то обстоятельство, что наличие свободного жилья и земли пригодной для строительства в Бразилии весьма ограниченно. Данный факт заставляет цены на недвижимость расти, в среднем от 5% до 7% ежегодно, что в свою очередь стимулирует и повышение ставок по аренде.

Несмотря на улучшение ситуации на рынке Бразилии, ставки по ипотечным кредитам продолжают свой стремительней и ничем неограниченный подъем. В такой ситуации многие местные инвесторы стараются как можно быстрее обзавестись жильем в престижных районах и начать сдавать его в аренду. Арендодатели недвижимость в Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро и Бразилии часто увеличивают стоимость арендной платы почти в два раза сразу же после смены первого или второго арендатора.

Несомненно, большим спросом в ближайшие 2-3 года будут пользоваться одноместные и двухместные апартаменты в новостройках. В тоже время спрос на жилье в домах старой постройки и объектов без современных удобств уже успел упасть с начала этого года на целых 20%.

Эксперты считают, что прибыль от сдачи жилья в аренду в центральных районах крупнейших городов страны может подняться к началу соревнований до 8% - 10%. При покупке недвижимости в центральных городских районах Рио-де-Жанейро существенное внимание уделяется именно близости транспортных линий.

Однако, аналитики рынка все же предостерегают, что сразу после Олимпийских игр в Бразилии может начаться серьезный обвал стоимости жилой недвижимости. 


Возврат к списку



Компания Сhurchills Private Wealth Management понимает, насколько важно предоставлять нашим инвесторам последнюю информацию по пресс-релизам и развитию наших инвестиционных возможностей. Как ценный клиент компании Сhurchills Private Wealth Management  Вы получите доступ к регулярно обновляемым информационным бюллетеням. Также руководство компании обеспечивает индивидуальное обслуживание каждого клиента.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы касательно инвестиционных возможностей нашей компании, мы с радостью на них ответим. Для этого вам необходимо связаться с командой инвесторов Сhurchills Private Wealth Management.

Задать вопрос
Имя*
Фамилия*
Контактный телефон*
E-mail*
Текст вопроса*
Защита от автоматических сообщений CAPTCHA
Введите слово на картинке*