Цены на новое жилье в Великобритании держатся уверенно и твердо

Средняя цена нового дома в Великобритании в прошлом месяце выросла на 0,2%, и текущие цены на 3,2% выше, чем год назад. Средняя цена нового дома составляет 231 524 фунта стерлингов, тогда как ценовой разрыв между севером и югом по-прежнему растет в нижней половине страны и падает на севере.

Уверенный рост цен

Цены на новые дома в ноябре больше всего увеличились в Уэльсе, где они поднялись на 2,5% до 196 145 фунтов. Однако они по-прежнему на 1,9% ниже, чем год назад. Цены также выросли на юго-западе, юго-востоке, в Большом Лондоне, Восточной Англии и Ист-Мидлендс. В северной половине страны только в северо-западной части идет в разрыв с общей тенденцией к снижению, как в Йоркшире и Хамберсайде, тогда как на всем северо-востоке Шотландии, наблюдается падение цен. На юго западе цены выросли на 0,9% до 214 537 фунтов стерлингов, и теперь они на 0,2% больше, чем в прошлом году. В юго-восточной части цены увеличились на 1,4% до  300 730 фунтов, что на 8,5% выше, чем в ноябре 2016 года. В Большом Лондоне они поднялись на 1,1% в месячном исчислении до  412 030 фунтов, что на 10,9% больше, чем год назад. В Восточной Англии наблюдается новый рост цен на жилье на 1,7% до 227 981 фунтов, что на 8,7%  больше по сравнению с прошлым годом. Цены выросли на 1,4% в Ист-Мидлендс до 203 599 фунтов, что на 8,2% выше, чем в ноябре 2016 года. А на северо-западе они увеличились на 0,5% до 172 029 фунтов, что на 4,1% меньше, чем год назад.

Временное падение

Самое большое месячное падение цен на новые дома было в Йоркшире и Хамбере на 4,2% по сравнению с сентябрем, но они все еще на 1,2% выше, чем год назад, когда средняя цена составляла  178 903 фунтов. Цены упали на 2%, на северо-востоке до 174 608 фунтов, что на 2,6% выше, чем год назад. Падение цен произошло и в Шотландии на 0,4% до 227 068 фунтов, что на 3,1% ниже, чем в прошлом году. Общее количество новых домов, поступающих на рынок, сейчас медленно восстанавливается, но их объемы все еще значительно меньше количества новых домов, необходимых для удовлетворения спроса по всей стране. Спрос на новые дома ожидается под Новый Год, поскольку некоторые застройщики предпочитают отложить запуск новой фазы и стройки до января будущего года. Пик предрождественского спроса, как правило, поднимает цены в ноябре, и ожидается, что цены на новое жилье к концу года вырастут примерно на 3% по сравнению с декабрем прошлого года. Обещание правительства построить 120 тысяч новых домов на 10 млрд.  фунтов станет хорошей новостью для покупателей жилья, которым сейчас легче инвестировать в недвижимость через схемы NewBuy и FirstBuy.

В Новый год с новыми домами

По-прежнему существует острая нехватка новых объектов на рынке. Правительство поддержало  рабочую группу отрасли, планируя помочь ускорить завершение строительства, увеличивая количество новых домов в следующем году. В течение трех месяцев с сентября по ноябрь в Великобритании, было заложено 23 200 новых домов, что на 16,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Итоговые цифры за 12 месяцев на конец ноября показывают 96150 новостроек, что на 11,5% меньше, чем за тот же период в прошлом году. В течение трех месяцев с ноября было завершено 28 150 проектов, что на 6,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при 113 500 завершенных проектов за 12 месяцев, что на 2,2% выше, чем в ноябре прошлого года. Между тем, участков под строительство на данный момент насчитывается 126 500, что на 12,1% меньше по сравнению с прошлым годом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.