В этом году появится больше оптимизма, связанного с ростом цен на британские дома

Согласно позитивному прогнозу относительно жилых домов, их стоимость в течение следующего года будет расти больше, чем за все время с 2010 года. В октябре индекс увеличился с шестимесячного минимума 50,5 до 55,9, спустя всего несколько недель после того, как экономические данные показали, что экономика Великобритании вышла из рецессии. Любой показатель свыше 50 позволяет предположить, что цены будут расти, и чем выше будет цифра, тем больше будет рост. Любое число ниже 50 означает падение.

Стоимость жилых домов в каждом регионе, за исключением Уэльса (45,2) будет расти в течение следующих 12 месяцев. Лидирует здесь Лондон (63,3), за ним следует Юго-Восток (61,1), а на Северо-Западе (53,8) ожидается рост цен впервые за более чем шесть месяцев. Сильное восстановление после резкого падения стало лучшей новостью экономики, с официальными цифрами, показывающими, что в третьем квартале Великобритания не только вышла из рецессии, но и сделала это быстрее, чем ожидалось. Более оптимистичной экономической новостью оказался подъем настроения, особенно связанный с перспективами цен на жилье. В последний раз индекс настроений жилищного рынка достигал аналогичного максимума летом 2010 года, что совпало с 0,7% ростом ВВП во втором квартале этого года, сильным экономическим показателем с первоначального спада, за исключением самого последнего 1 %-ного роста ВВП страны в третьем квартале этого года. Правда Банк Англии на этой неделе признал, что в четвертом квартале страна может «соскользнуть» обратно в рецессию. Таким образом, существует риск того, что толчок настроения рассматривается как результат цифр ВВП, лучших, чем ожидалось ранее, и может закрыть позицию месяца. Однако слишком рано говорить о том, спровоцирует ли улучшение цен на жилье изменение в лучшую сторону настроений на рынке, возможно, связанное с доступностью ипотечных кредитов за счет финансирования для кредитования. Конечно, это может просто отражать фактор комфортности, связанный с лучшим, нежели ожидалось, ростом экономики в третьем квартале. Скорее всего это сочетание их обоих, и в ближайшие месяцы можно будет увидеть устойчивое продолжение улучшения условий ипотечного кредитования.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.