Задать вопрос »

Восстанавление жилого рынка Канады после прошлогоднего падения

Продажа жилой недвижимости в Канаде начинает восстанавливаться после снижения в связи с изменениями в ипотечных правилах.

Число продаж домов почти не изменилось по сравнению с предыдущим месяцем, однако оно все-таки выросло на две десятых процентного пункта, оставаясь по-прежнему ниже уровня, достигнутого до момента ужесточения правил по ипотеке, произошедшего в прошлом году. Продажи на местных рынках, где ситуация улучшилась по сравнению с предыдущим месяцем, резко двинулись вперед. Скромные успехи в Торонто и Ванкувере нарушили баланс, в результате чего произошло небольшое увеличение на национальном уровне, открывающее путь к простым инвестициям. Вторичный рынок жилья в июле оказался нестабильным, при этом некоторые местные рынки продолжают совершенствоваться. Среди основных рынков, где в июле продажи снизились, активность опять выше, чем это было в начале года. Восстановление, происходящее в Канаде в последние месяцы, связано с отменой ужесточения правил ипотечного кредитования в прошлом году. Правда, как считают аналитики, до идеальной картины еще далеко. Продажи выросли в трех из каждых пяти местных рынков, во главе с Ванкувером, Калгари, Эдмонтоном и Торонто. В последнем рост отражает тенденции продаж, которые уже были ослаблены в это время в прошлом году. Без учета сезонных колебаний, национальная средняя цена для домов, проданных в июле 2013 года, составила 382 373 долларов, увеличившись на 8,4% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Недавнее улучшение активности на этих рынках способствовало усилению национальной средней цены в июле. Если изъять Большой Торонто и Ванкувер из расчета средней цены по стране, увеличение сократится почти вдвое. В годовом исчислении цена для двухэтажного дома на одну семью выросла на 3,3%, а для квартиры - на 1,3%, но для одноэтажного дома на одну семью цена упала на 2,7% и для и загородных домов и таунхаусов - до 1% . На сегодняшний день в течение года 284865 домов продаются по всей стране, что на 4,6 % ниже уровня, достигнутого за первые семь месяцев 2012 года. Количество домов, вновь поступивших на рынок, снизилось на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Как и в сфере продаж, количество местных рынков, где поставки жилья увеличились, оказалось таким же, как и там, где они снизились. Число месяцев с точки зрения жилищного фонда является еще одной важной мерой баланса между спросом и предложением на рынке жилья. Оно представляет собой то количество месяцев, которое потребуется, чтобы полностью ликвидировать текущие запасы по курсу сбытовой деятельности. Цифра в 6,1 месяца оставалось неизменной с июня по июль.  


Возврат к списку



Компания Сhurchills Private Wealth Management понимает, насколько важно предоставлять нашим инвесторам последнюю информацию по пресс-релизам и развитию наших инвестиционных возможностей. Как ценный клиент компании Сhurchills Private Wealth Management  Вы получите доступ к регулярно обновляемым информационным бюллетеням. Также руководство компании обеспечивает индивидуальное обслуживание каждого клиента.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы касательно инвестиционных возможностей нашей компании, мы с радостью на них ответим. Для этого вам необходимо связаться с командой инвесторов Сhurchills Private Wealth Management.

Задать вопрос
Имя*
Фамилия*
Контактный телефон*
E-mail*
Текст вопроса*
Защита от автоматических сообщений CAPTCHA
Введите слово на картинке*