Задать вопрос »

Замедление роста цен на земельные участки Китая и других стран Азии

В первой половине этого года за падением цен на новостройки в большинстве городов КНР последовало и замедление роста стоимости земельных участков, негативно отразившееся на индексе цен всего азиатского региона.

В период с января и до конца июня этого года индекс стоимости строительных площадок в Азии вырос более чем на 3,5% для мест под жилищную застройку и на 2,4% для участков под офисы. В годовом исчислении эти подъемы индекса оказались на половину ниже того же периода 2013 года, причем темпы капитализации зон для строительства офисной недвижимости сократились почти в три раза. Однако первое полугодие этого года оказалось действительно проблемным лишь для китайского рынка. В Бангкоке и Джакарте цены на земельные участки поднимались относительно умеренно, а в Сингапуре и Гонконге была зафиксирована стагнация. По мнению аналитиков, единственным рынком с более-менее приемлемыми рисками для инвестирования в недвижимость является рынок Индонезии. Власти Индонезии без очевидного успеха пытаются контролировать быстро развивающийся рынок Джакарты, но многие изменения, вносимые политиками в ипотечное законодательство страны, оказываются впоследствии бесполезными.

Ситуацию на рынке недвижимости Бангкока также нельзя назвать благоприятной. После введения военного положения в Таиланде в мае этого года многие инвесторы решили занять выжидающую позицию, что отразилось на сокращении объема продаж недвижимости и земельных участков. Падение внутреннего валового продукта и замедление роста цен на коттеджи, кондоминиумы и многосемейные дома, имевшее прямое отношение к военно-политическому кризису, серьезно пошатнуло инвестиционный рейтинг Тайланда. Большинство тайских специалистов уверено, что изменения могут произойти не раньше середины 2015 года, то есть к концу объявленного периода правления Национального совета по поддержанию мира и порядка.

За первые шесть месяцев 2014 года объемы инвестирования в азиатский рынок недвижимости упали почти на 6% в годовом исчислении, хотя интерес иностранных инвесторов оказался достаточно стойким. Европейские фондовые инвесторы, стремящиеся к расширению своих портфелей, обращают внимания на предложения крупных городов Азии, но в конечном итоге около 70-80% вложений происходит в сегменте промышленной недвижимости. 


Возврат к списку



Компания Сhurchills Private Wealth Management понимает, насколько важно предоставлять нашим инвесторам последнюю информацию по пресс-релизам и развитию наших инвестиционных возможностей. Как ценный клиент компании Сhurchills Private Wealth Management  Вы получите доступ к регулярно обновляемым информационным бюллетеням. Также руководство компании обеспечивает индивидуальное обслуживание каждого клиента.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы касательно инвестиционных возможностей нашей компании, мы с радостью на них ответим. Для этого вам необходимо связаться с командой инвесторов Сhurchills Private Wealth Management.

Задать вопрос
Имя*
Фамилия*
Контактный телефон*
E-mail*
Текст вопроса*
Защита от автоматических сообщений CAPTCHA
Введите слово на картинке*