Зарубежные инвестиции взялись за сектор аренды частного жилья в Лондоне

За последние годы зарубежные инвестиции стали более заметной особенностью на рынке нового жилья в Лондоне.

Сильный сектор аренды

Это имеет значительное влияние на арендный рынок города в целом, поскольку динамика спроса и предложения на жилье в Лондоне, особенно в центральных районах, в настоящее время повышается в частном арендном секторе. Помимо этого, все больше иностранных инвесторов, покупая квартиру или дом в Лондоне, планируют сдавать свою недвижимость в аренду. Недвижимость, предложенная на рынке Лондона, опередила спрос на ближайшие годы, что еще более усугубляет дефицит жилья и уже сказывается на капитале. Добавьте к этому спросу текущие ограничения на британском рынке ипотеки, которая стала серьезной проблемой для покупателей-новичков, пытавшихся купить свой первый дом, и стало ясно, как выросло значение частного арендного сектора. Недавно опубликованные новые данные переписи показывают, что в Лондоне наблюдался самый большой рост числа домашних хозяйств, которые варьируются от людей, живущих в одиночестве до больших семей, на рынке частного арендного сектора за последние 20 лет по сравнению с любым другим регионом в Великобритании. С 1991 года число домохозяйств в частном арендном секторе в 13 внутренних районах Лондона более чем удвоилась, поднявшись почти на 190 тысяч до 372 тысяч. Более чем 100 тысяч домохозяйств находятся в частном арендном секторе в четырех районах центрального Лондона, что составляет 50% рост с 1991 года.

Рост есть и будет

Растущий спрос на арендованную недвижимость привел к росту средней арендной платы в последние годы. В сочетании с высокими темпами роста капитала это привело к весомой отдаче от инвестиций. Однако в этом году консолидация в финансовом секторе оказала цепную реакцию на арендные ставки в центральном Лондоне с умеренным снижением средней арендной платы, которая завершила год падением на 3,2%. Тем не менее, картина гораздо более специфична от конкретного местоположения. В некоторых районах наблюдался рост арендной ставки в прошлом году, в том числе в Кенсингтоне до 0,6%, в Сити на 3,2%, в Канари Ворф на 1,3% и Ноттинг-Хилле до 1,5%, в то время как в Белгравии в последние три месяца 2012 года наблюдался рост арендной платы на 0,9%. После паузы в этом году, аналитики прогнозируют, что цены в элитном секторе центрального Лондона к концу 2019 года, который будет связан с увеличением спроса в частном арендном секторе, вырастут еще на 17%, так как экономика вернется в нормальный режим и сектор вырастет в целом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

[sape]