Согласно последним исследованиям, стоимость покупки дома в Великобритании на 16% ниже стоимости аренды.
Покупка против аренды
Среднемесячные расходы, связанные с покупкой дома с тремя спальнями, в декабре этого года составили 621 фунт стерлингов, что на 120 фунтов или 16% меньше, чем ежемесячная арендная плата в 741 фунт за дом того же типа. Разница между стоимостью покупки и арендой жилья за прошлый год увеличилась на 21 фунт в месяц. В конце прошлого года ежемесячные расходы, связанные с покупкой дома, составили 99 фунтов, что на 14% ниже, чем расходы на аренду. Покупка дома является более доступной, чем аренда во всех 12 регионах Великобритании. Покупая квартиру или дом в Лондоне, типичный покупатель платит на 15% или 193 в месяц меньше, чем в средний съемщик (1101 фунт против 1294 фунтов). В Йоркшире и Хамбере практически отсутствует разница, где средние ежемесячные расходы на покупку всего за 1 фунт ниже, чем в среднем ежемесячные расходы на аренду (482 фунта против 483 фунтов).
Причины разницы цен
За последние несколько лет резкое сокращение расходов на покупку жилья в сочетании с заметным увеличением арендной платы значительно улучшило финансовую привлекательность покупки дома. Этот сдвиг, способствовавший увеличению числа покупок домов, за последние пять лет достиг настоящего пика. Несмотря на этот подъем уровни покупок жилья остаются намного ниже уровней аренды. Сегодня беспокойство по поводу гарантий занятости и повышения ставки по депозиту становятся основными препятствиями для людей, покупающих дома. С 2009 года покупать жилую недвижимость в Великобритании было дешевле, чем арендовать, в течение последних трех лет покупка становилась все менее дорогой. Существенный рост доступности приобретения по отношению к аренде во многом связан с 34% снижением расходов на покупку жилья на протяжении последних четырех лет. Большая часть этого падения произошла в 2009 году в связи с падением цен на жилье и ставок по ипотечным кредитам. Среднемесячная стоимость аренды выросла на 14% или 89 фунтов в течение последних трех лет с 652 фунтов в декабре 2009 года до 741 фунта в декабре 2012 года. За последние пять лет покупка дома по-прежнему находится на самом высоком уровне, однако все еще остается ниже пика. Низкие затраты на покупку по сравнению с арендой, вероятно, внесли свой вклад в 6% увеличение числа продаж домов в 2012 году. Тем не менее, в то время как продажи в прошлом году были самыми высокими за последние пять лет, в общей сложности 932 тысячи единиц недвижимости все еще на 42% ниже, чем в 2007 году, когда их насчитывалось 1619 тысяч.