Правительство Македонии намеревается продать около 1000 административных зданий

В ближайший месяц на рынок недвижимости Македонии поступит порядка 1000 офисных зданий, находящихся во владении разных правительственных инстанций. Однако, прежние арендаторы не будут иметь никаких привилегий в момент реализации офисной недвижимости.

Наживка для инвесторов

Общая площадь планируемых для продажи административных зданий в 19 городах Македонии исчисляется более чем 7000 кв. м. Власти Македонии надеются выручить с данной программы около 3 млн. евро или в среднем 410 евро в расчете на один кв. м офисных помещений. Нижний и верхний порог заявленных цен сегодня составляет от 100 до 2500 евро за кв. м. Больше всего офисных построек должно будет уйти с молотка в столице страны, Скопье.

Неожиданное решение правительства Македонии о продаже такого числа административных зданий связанно с необходимостью пополнения бюджета и тяжелой экономической ситуацией всего балканского государства. Республика Македония входит в тройку стран Европы с самым высоким уровнем безработицы, который во второй половине прошлого года превышал отметку в 26%. По данным Национального Бюро статистики, в 2017 году рост ВВП Македонии составил 4,1%, однако эта цифра оказались незначительной по причине малого реального денежного выражения всех средств циркулирующих в экономике государства. В стране все ещё наличествует острый дефицит госбюджета, а в январе этого года дефляция достигла уровня в 1,5%.

Специалисты балканского региона уверены, что рассматриваемая программа по продаже офисных блоков никак не заинтересует иностранных инвесторов, хотя местные компании наверняка захотят стать собственниками ранее арендуемых помещений. Рынок коммерческих объектов Македонии не отличается высокой доходностью и остается очень рискованным в условиях общего снижения цен на товары и услуги.

Балканские споры

Несколько лет назад Македония создавала определенную интригу для частных инвесторов по причине возможного вступления в ЕС. Тем не менее, ключевым условием для начала поэтапного рассмотрения кандидатуры до сих пор является не только требование по систематизации норм права и внутренних экономических отношений, но и окончательное решение спора о территориальных притязаниях Македонии на северную область Греции. С момента подачи заявления о членстве Республики Македонии в ЕС прошло уже более 10 лет, но упомянутая проблема так и остается актуальной.

В настоящий момент ни одна из стран балканского полуострова не представляется привлекательной для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.