Власти азиатских стран остаются консервативными касательно выдачи лицензий ведения игорного бизнеса, намеренно концентрируя казино в отдельных населенных пунктах вроде Гонконга, Макао и Манилы. Риски вложений в игорную недвижимость Азии по-прежнему держаться на высоком уровне.
Представители иностранных игорных корпораций не перестают добиваться расположения азиатских политиков. Совсем недавно крупнейший оператор казино США Caesars Entertainment объявил о намерении расширяться в странах Азии, причем первой целью гиганта Лас-Вегаса оказались Филиппины. Стартовая инвестиция оператора может составить около 1 млрд. долларов, и если правительство Филиппин упростит условия ведения игорного бизнеса, то эта сумма может возрасти. Всего за последние пять лет в Филиппинах было выдано четыре специальные лицензии, причем до сих пор в стране не представлен ни один международный игорный бренд. Власти Филиппин, Сингапура и Китая стараются максимально контролировать данный вид предпринимательской деятельности, так как игорный бизнес является идеальным подспорьем для реализации незаконно полученного капитала, а владельцами казино очень часто оказываются представители криминального мира.
Специалисты рынков недвижимости азиатских стран подчеркивают наличие большого числа барьеров для осуществления прибыльных инвестиций в игорную индустрию Филиппин. Эксперты указывают на наличие прогрессивной ставки налогообложения прибыли от торговли и бизнеса для иностранцев, максимальный предел которой достигает 32%.
По мнению экспертов, с появлением Интернета индустрия азартных игр постепенно начинает видоизменяться, и реальные помещения с карточными столами, автоматами и рулетками оказываются вовсе необязательными. Аналитики выделяют то обстоятельство, что за последние 12 месяцев стоимость акций Caesars Entertainment снизилась почти на 15%, что, возможно, и послужило стимулом к поиску новых зон для расширения бизнеса.
Аналитики выделяют тот факт, что частные инвесторы чаще всего остаются в стороне от рассматриваемого сегмента недвижимости и предпочитают вкладывать в менее рискованные коммерческие объекты.