Бразилия является одной из тех стран мира, у которых есть потенциал развития рынка недвижимости, однако на сегодняшний день здесь отмечаются значительные трудности ввиду слабо развитой экономики. Чемпионат мира по футболу и Олимпийские игры привлекут к этому региону большое число иностранных инвесторов, что может повысить и спрос на аренду жилья. Но все же эксперты предупреждают, что после «спортивного бума» ситуация может резко измениться.
Пока что ожидание спортивных соревнований способствует окупаемости вложений в недвижимость, хотя необходимо учитывать и то обстоятельство, что наличие свободного жилья и земли пригодной для строительства в Бразилии весьма ограниченно. Данный факт заставляет цены на недвижимость расти, в среднем от 5% до 7% ежегодно, что в свою очередь стимулирует и повышение ставок по аренде.
Несмотря на улучшение ситуации на рынке Бразилии, ставки по ипотечным кредитам продолжают свой стремительней и ничем неограниченный подъем. В такой ситуации многие местные инвесторы стараются как можно быстрее обзавестись жильем в престижных районах и начать сдавать его в аренду. Арендодатели недвижимость в Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро и Бразилии часто увеличивают стоимость арендной платы почти в два раза сразу же после смены первого или второго арендатора.
Несомненно, большим спросом в ближайшие 2-3 года будут пользоваться одноместные и двухместные апартаменты в новостройках. В тоже время спрос на жилье в домах старой постройки и объектов без современных удобств уже успел упасть с начала этого года на целых 20%.
Эксперты считают, что прибыль от сдачи жилья в аренду в центральных районах крупнейших городов страны может подняться к началу соревнований до 8% — 10%. При покупке недвижимости в центральных городских районах Рио-де-Жанейро существенное внимание уделяется именно близости транспортных линий.
Однако, аналитики рынка все же предостерегают, что сразу после Олимпийских игр в Бразилии может начаться серьезный обвал стоимости жилой недвижимости.