Говоря об инвестициях в коммерческую недвижимость США, инвесторы настроены более оптимистично, ссылаясь на 2018 год, который, по их мнению, должен стать годом хоть и незначительного, но все-таки восстановления рынка.
Ценность инвестиций в недвижимость на американском рынке немного повышается. Особенно позитивно некоторые частные инвесторы смотрят на перспективы собственного капитала от иностранных, институциональных инвесторов и фондов прямых инвестиций. В целом, национальные рынки США показали себя лучше, чем в предыдущие годы. Так, в 2015 году хорошие показатели демонстрировали от силы два американских рынка, а сейчас их насчитывается чуть больше 5. Растущий интерес инвесторов на вторичных рынках подчеркивает расширение восстановления рынка недвижимости США. Многие рынки, такие как Майами, ставший главным хот-спотом среди инвесторов из Южной Америки, как ожидается, в этом году также смогут показать хорошие результаты притока иностранного капитала.
Сан-Франциско возглавляет списки инвестиционных направлений уже второй год подряд. По мнению некоторых аналитиков, Сан-Франциско становится более успешным рынком для всех типов недвижимости. Рынки недвижимости в Хьюстоне, Сан-Хосе, Нью-Йорке и Далласе замыкают первую пятерку. Майами в настоящее время находится на восьмом месте, поднявшись с 12-го места в 2017-м и 17-го места в 2016 году. Яркий пример уменьшения интереса к тем рынкам, что прежде считались основными, стало падение Вашингтона в инвестиционном рейтинге с восьмого в 2017 году на 22 место. Промышленная недвижимость является главным сектором, который сегодня главенствует на коммерческом рынке аренды с сильной отраслью складов.
Например, компания Amazon строит склады по всей стране. Складирование становится фаворитом, подпитываясь продолжающимся ростом электронной коммерции и розничной торговли. Гостиничный рынок стал вторым по популярности сектором. Несмотря на растущий оптимизм, на рынке по-прежнему существуют препятствия, такие как рост числа рабочих мест и процентные ставки. Для развития предложения основными проблемами становятся затраты на строительство и доля вакантных площадей. Но в целом, аналитики в один голос утверждают, что американские рынки стремительно набирают обороты.