Ведущие мировые организации в области недвижимости впервые объединились для создания универсального метода оценки имущественных активов.
Оценка в пользу инвестиций
Встреча, которая состоялась во Всемирном банке в Вашингтоне, направлена на решение проблемы низкого доверия инвесторов в недвижимость и ее негативное влияние на финансовые рынки. В настоящее время способ оценки имущественных активов, таких как жилищное строительство или торговые центры, сильно варьируется в зависимости от страны. Огромное количество различных методов оценки делает их трудными для тех, кто хочет инвестировать в эти объекты недвижимости сравнивая подобное с подобным. Эта путаница может влиять на стоимость недвижимости, привести к ошибкам в финансовой отчетности и, как следствие, подрывает доверие рынков, поэтому есть надежда, что новые стандарты будут обеспечивать глобальную консистенцию, которая приведет к уменьшению количества случаев мошенничества, к более прозрачному рынку, к повышению общественного доверия, увеличивая экономическую стабильность для инвесторов.
Первое заседание Коалиции Международных Стандартов Оценки Недвижимости является первым шагом к предоставлению глобальной согласованности и снижению риска мошенничества. Примером несоответствия является способ, котором вычисляется площадь. Например, в Испании, площадь на уровне пола включает в себя площадь, занимаемую открытым бассейном. В некоторых частях Ближнего Востока она может включать в себя гипотетическое максимальное количество этажей, которые могут быть построены на существующем фундаменте. В Австралии, включает открытые парковочные места, даже если они физически не примыкают к самой собственности.
Единые стандарты
Целью является решение неравенства путем разработки и реализации Международных Стандартов Оценки Недвижимости — набором стандартов для оценки, которые являются принципами, основанные и на международном необходимом уровне и которые должны быть приняты всеми странами по всему миру. Это новаторская инициатива имеет огромный потенциал и сулит преимущества как для рынка недвижимости и экономики, так и для населения, создавая равные условия для оценки недвижимости. Точный учет оценки земли, зданий и площади объектов имеет фундаментальное значение для прозрачности рынка.
Прозрачность в свою очередь является катализатором глобальных потоков капитала, которые лежат в обеспечении надлежащего жилья, питания и одежды для растущего городского населения в мире. Так, из-за несоответствия стандартов коммерческой недвижимости в Бразилии произошла путаница в сознании пользователей недвижимости, застройщиков и инвесторов. Расхождения, в том как измеряется пространство может лишь еще больше искажать его стоимость и общее определение. Нет никаких сомнений, что пока не будут разработаны общепризнанные международные стандарты, ни о какой международной единой стандартной цены на недвижимость не может быть и речи.