Несмотря на большое количество негативных прогнозов, предвещавших образование пузыря цен на недвижимость Дублина, рынок ирландской столицы все ещё находится в относительно стабильном состоянии.
В первом квартале 2017 года стоимость жилой недвижимости Дублина продемонстрировала рост в годовом исчислении. В период с апреля 2016 года по апрель этого года цены на элитную недвижимость столицы Ирландии выросли на более чем 8,5%. Примерная стоимость одного квадратного метра элитного жилья (от 80 кв.м.) в Дублине составляет от 6500 до 8500 евро. Самой престижной улицей все ещё считается Шрусбери-роуд. Она является местом проживания многих местных и зарубежных миллионеров, в том числе выходцев из России и стран СНГ. В последние пять месяцев замечена также повышенная активность инвесторов из Сингапура и Малайзии.
Аналитики указывают на весьма специфичную ситуацию в сегменте коммерческой недвижимости Дублина. Несмотря на ограниченное предложение и падение прибыли арендодателей коммерческих объектов (- 1,2% в первом квартале), средняя стоимость торговых центров, бутиков, ресторанов и складских пространств увеличилась в Дублине в среднем на 4,5%. В период с января по март этого года инвестиции в столичную коммерческую недвижимость достигли одного из самых высоких квартальных показателей за последние четыре года.
С 2014 года стоимость офисов в центральных районах столицы Ирландии поднялись почти на треть. Однако, по примерным подсчетам, около 8-9% офисных и индустриальных объектов в черте Дублина все ещё остаются неиспользуемыми. Эксперты считают, что риск неожиданного падения цен на коммерческие объекты все ещё остается высоким.
С 2007 по 2015 год доходность коммерческих арендодателей выросла с 3,8 до 7,5%, тем не менее, в 2017 году рынок Дублина демонстрировал замедление роста прибыли. Прогнозируется, что до конца этого года ситуация в жилом и коммерческом секторе должна стать более прозрачной, чему также могут поспособствовать разнообразные государственные программы по стимуляции экономики.