Благодаря интенсивному спросу на жилые дома в Майами продажи и цены продолжали расти, особенно в нижнем диапазоне цен, где существует дефицит предложения.
Продажи односемейных домов в прошлом месяце выросли на 25%, достигая 1170 единиц по сравнению с 935 в июне прошлого года, а продажи кондоминиумов увеличились на 5,5%, дойдя до 1499 против прошлогодних 1421. Данные также показывают, что средняя цена продажи домов для одной семьи увеличилась до 230 тысяч долларов, что на 21,1% больше, чем годом ранее и на 3,6% выше по сравнению с предыдущим месяцем.
Средняя цена продажи кондоминиумов, которая молниеносно растет каждый месяц в течение последних двух лет, поднялась на 15,9% до 185 500 долларов по сравнению с годом ранее и на 3,1% по сравнению с прошлым месяцем. Рынок недвижимости Майами продолжает набирать обороты, подпитываясь за счет сильного инвестиционного спроса в сочетании с очень ограниченным предложением, особенно в нижнем ценовом диапазоне. По мнению аналитиков, недвижимость Майами, безусловно, процветает. Такие факторы, как рост населения и иностранных покупателей, ответственных за рекорд продаж третий год подряд, который будет продолжаться и дальше, приведут к значительному росту цен до тех пор, пока на рынке не появятся новые объекты. В сравнении с показателями прошлого года, средняя цена продажи домов для одной семьи в округе Майами-Дейд в июне увеличилась на 27,1% до 509 515 долларов, тогда как средняя цена продаж для кондоминиумов поднялась на 9,9% до 351 608 долларов.
Список домов, выставленных на продажу, в конце июня вырос на 5,1%, достигая 13 179 позиций по сравнению с 12 544 позициями в июне прошедшего года, когда рынок был уже испытывал нехватку жилья. Несмотря на небольшой рост за счет новых объявлений, текущий запас остается недостаточным для удовлетворения спроса. Количество домов для одной семьи снизилось на 2,8% до 5006 активных позиций, в то время как в наличие кондоминиумов испытывает рост в размере 10,5% достигая 8173 единиц.
При нынешних темпах продаж время выхода односемейных домов на рынок составляет 4,9 месяца и 5,8 месяца составляет время для кондоминиумов в Майами-Дейд, представляя собой сокращение на 15,6% и на 2,8% соответственно по сравнению с уровнем год назад. Средняя цена продажи дома для одной семьи и кондоминиумов в Майами-Дейд увеличилась на 9,7% до 141 500 долларов и на 29% до 116 100 долларов соответственно. Поскольку почти 90% иностранных покупателей предпочитают приобретать недвижимость в Флориде, это гораздо сильнее отражает присутствие международных инвестиций на рынке недвижимости Майами.