Рынок Карибской недвижимости пережил глобальный экономический спад и, хотя было огромное падение объемов продаж, сейчас наблюдается всплеск запросов от потенциальных покупателей.
Популярность растет
Эта область становится все более популярной с ростом числа богатых покупателей из России, стран СНГ и Латинской Америки. Более зависимое от экономики США, чем еврозоны, улучшение показателей в конце 2012 года, как ожидается, Карибский бассейн выступит в качестве лидера в следующем году. Цены в премьер-секторе упали с 10% до 20% с начала финансового кризиса, но темпы падения замедляются. Действия Правительства Барбадоса, призванные ослабить правила получения вида на жительство для привлечения инвестиций в недвижимость, может стать тенденцией, которую аналитики надеются увидеть и в других местах в регионе. В этом году жители США искали дома по самой высокой цене дом по цене в среднем за 4,9 миллиона долларов. В первой половине года около 230 домов на Каймановых островах были проданы за 151 млн. долларов. Цены на элитное жилье незначительно упали примерно на 5%, но цены в самых желанных местах, таких как Seven Mile Beach идут вверх. Иностранные покупатели составляют около 85% от количества всех покупателей элитной недвижимости на островах, при этом большинство сделок ограничивается Большими Каймановыми островами, и большинство покупают и ищут постоянное место жительства. В этом году Большие Каймановы острова составляли 18% всех запросов, по сравнению с 13% в прошлом году.
Международный интерес
Спрос со стороны состоятельных покупателей с офисами в Нью-Йорке и Майами неизменно силен, так как эти города находятся в трех часах и часе перелета соответственно. Цены на элитное жилье в Сейнт Бартс, которую часто называют Сен-Тропе Карибского бассейна остаются в значительной степени неизменными. Качественные современные виллы как вдоль береговой линии, так и на самом острове пользуются наибольшим спросом, в ценовой категории от 2 млн до 8 миллионов евро, что в настоящее время является сильнейшим показателем. Густавиа, Сэйнт Джин, Гавернер и Фламандские острова продолжают находится в центре внимания международных покупателей. Они завоевывают интерес иностранных инвесторов из Франции, Бельгии, Южной Америки, и привлекают все больше американских покупателей. Укрепился спрос на недвижимость на Барбадосе, особенно со стороны британских, итальянских и канадских покупателей.