Сравнительные данные аналитиков указывают на значительный рост спроса на жилую недвижимость Лондона. За последние 12 месяцев объем успешных сделок, связанных со столичным жильем разных категорий демонстрировал рост. Прогнозируется, что к концу этого года разница годового исчисления всех транзакций в жилые объекты может достигнуть 20% и более процентов.
Количество покупателей-новичков, желающих приобрести свой первый дом или апартаменты, увеличилось в Великобритании на 10,8% в годовом исчислении, в то время как предложение на рынке жилья несколько сократилось с начала этого года и до середины мая. Согласно последним отчетам аналитиков, молодые британские покупатели постепенно вытесняются с рынка недвижимости Великобритании — 94% всех покупок недвижимости совершается британцами старше 35 лет. Лишь 6% всех покупателей являются экономически состоятельными лицами в возрасте от 18 до 35 лет.
Стоит отметить, что в апреле этого года количество покупателей, приобретающих жилую недвижимость самостоятельно и без привлечения ипотеки, находилось на уровне 9%. В тоже время 89% инвесторов пользовались услугами риэлторов. В марте и апреле этого года также несколько возросла доля инвесторов, вкладывающая деньги в недвижимость при помощи инвестиционных фондов.
Эксперты считают, что для удовлетворения спроса на жилье, Лондон ежегодно нуждается в постройке более 50 тысяч новых объектов, причем стоимость квадратного метра в 80% новых зданий не должна превышать 700 фунтов стерлингов. В противном случае, новостройки окажутся попросту недоступными для широких слоев местного населения, и может сложиться несколько напряженная социальная обстановка.
Средняя цена на объекты недвижимости в черте Лондона выросла на 11% за годичный период и сейчас держится в пределах 430-435 тысяч фунтов стерлингов. Данные последних исследований рынка показывают, что общий потолок цен на элитную недвижимость Великобритании вырос за последние четыре месяца на 5%.
Спрос на жилье в Лондоне уже достиг докризисного уровня 2006 года. Повышенный спрос со стороны местных и зарубежных покупателей оказывает значительное влияние на доступность свободных жилых объектов для приобретения. Ситуация в сегменте коммерческой и офисной недвижимости столицы Великобритании выглядит более перспективной – на 10 соискателей находиться от 4 до 6 специализированных объектов.