Третий квартал 2017 года оказался благоприятным для рынка жилой недвижимости Германии, на котором был зафиксирован самый высокий квартальный рост стоимости за последние десять лет и в прошлом месяце данный показатель составил чуть более 5% по сравнению с предыдущим годом.
Самый высокий квартальный рост был заметен в секторе таунхаусов, стоимость которых за последние 12 месяцев поднялась чуть более 6%. В то же время цены на апартаменты в кондоминиумах увеличились в годовом выражении около 2,5%. По мнению экспертов, в течение трех предыдущих лет кондоминиумы находились в авангарде рыночного роста, поэтому сегодня данный тип недвижимости начинает показывать более скромные темпы капитализации. При этом, кондоминиумы многих городов Германии по-прежнему привлекают как институциональных, так и частных инвесторов. Привлекательным выглядит сегодня первичный рынок арендуемых апартаментов — величина арендных выплат в новостройках выросла чуть более 4% в годовом исчислении к третьему кварталу этого года.
Несмотря на опасения аналитиков еврозоны, за третий квартал этого года экономика Германии сумела продемонстрировать увеличение ВВП на 0,15%. В настоящее время инфляция в ФРГ составляет 0,57%, уровень безработицы демонстрирует снижение и уже опустился до 4,9%, а государственный бюджет имеет профицит в размере 0,1%. Эксперты Бундесбанка прогнозируют, что к концу этого года рост внутреннего валового продукта страны составит порядка 1,3-1,5%.
Немецкие аналитики ожидают, что в конце 2017 года на рынке жилой недвижимости Германии можно будет увидеть реализацию нескольких крупных портфелей, в приобретении которых будут заинтересованы и местные, и заграничные инвесторы. Прогнозы касательно четвертого квартала остаются пока неоднозначными, однако специалисты европейского рынка считают, что с сентября по декабрь этого года рост цен на жилье в Германии обязательно превысит планку в 2%.